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装修工程竣工结算审核方案

1、工程结算审核依据

(1)工程结算审查委托合同和完整、有效的工程结算文件；

(2)国家相关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；

(3)国家及地方发布的工程造价计价标准、定额、造价信息、计价办法、

相关规定及相关解释；

(4)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，相关材料、设备采购合

同；

(5)招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内

容；

(6)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计；设

计变更、工程洽商和相关会议纪要；

(7)经批准的开、竣工报告或停、复工报告；建设工程工程量清单计价规

范、工程预算定额、费用定额、价格信息、调价规定等；

(8)工程结算审查的其他专项规定；

(9)影响工程造价的其他相关资料。

2、工程结算审核原则

(1)全面对工程竣工结算实行审核，避免审查疏漏现象发生；

(2)审查结算文件和与结算相关的资料的完整性和符合性；

(3)按施工发承包合同约定的计价标准或计价方法实行审查；

(4)对合同未作约定或约定不明的，参照签订合同同时，按当地建设行政

主管部门部门发布的计价标准实行审查；

(5)对工程结算内多计、重列的项目予以扣减；以少计、漏项的项目予以

补充；

(6)对工程结算与设计图纸或事实不符的内容，在掌握工程事实和真实情

况的基础上实行调整，并约请各方履行完善的确认手续；

(7)对由总承包人分包的工程结算，其内容与总承包合同主要条款不相符

的，按总合同约定的原则实行审查；

(8)结算审查实行“三审制”,各专业注册造价工程师负责一审、项目负责

人二审、技术负责人终审。

3、工程结算审核内容

(1)审核提报资料的是否真实和完整

审核报送的工程结算资料是否真实和完整。审核包括：隐蔽验收资料、经济

签证、设计变更、会议纪要、往来文件、竣工图、施工日志、工作量计算底稿等

资料。

(2)实行现场勘察，落实审计问题

会同项目公司、施工单位对相关项目实行现场勘察，核实各单位施工内容，

准确界定各单位的施工范围，对于审核中的相关问题，需要向建设方、监理方有

关人员理解情况、落实。

(3)工程量计算审核

3.1审核合同约定的工作内容是否全部完成；

3.2审核必须丈量的工程项目，是否实行实地测量；

3.3审核报送施工措施项目的工作量是否与审批的施工方案相符合；

3.4审核送审结算书的工程量计算是否符合约定的计算规则；

3.5审核工作量计算是否准确。

(4)定额使用的审核

4.1审核单项定额的选用是否与施工内容相符；

4.2审核定额套用是否存有重复套用的情况；

4.3审核换算的定额是否与定额说明相符，是否允许换算，换算方法是否正

确，系数是否准确；

4.4审核补充单价的编制依据和方法是否准确，选用的材料含量、材料价格、

人工工日含量、人工单价及台班含量、台班单价是否科学和合理。

(5)间接费用标准的审核

审核工程取费是否执行相对应的计算基数和费率标准，是否与各自的合同约

定

相一致。

(6)材料价格的审核

6.1审核材料价格的确定是否与合同约定的原则相一致；

6.2审核建设单位是否参与材料价格的比选，价格确认手续是否合规，施工

单位申报的材料价格是否与实际价格相符；

6.3审核申报的新材料价格与实际施工要求的技术参数、规格相符合。

(7)综合单价组价的审核

审核送审结算中的综合单价是否与合同单价一致；实际完成的工作内容是否

与原清单描绘一致，否则，对清单单价应予以相对应调整。

新增单价原则上以合同约定的变更单价原则确定，合同书中没有明确约定的

按以下原则确定。

7.1已标价工程量清单中有适用于新增子目的，采用该子目的单价。

7.2已标价工程量清单中没有适用于新增子目，但有类似子目的，可在合理

范围内参照类似子目的单价。

7.3已标价工程量清单中没有适用或类似子目的，重组价原则按照合同约定

的方式执行。

(8)措施费的审核

8.1原合同范围内的措施费用一般不应调整费用；