2023年江西省资产评估师资产评估：投资性房地产评估中的评估对象考试题.pdfVIP

2023年江西省资产评估师《资产评估》：投资性房地产评估中的评估

对象考试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，惟独一个最符合题意）

1.下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是

A.分派股票股利

B.提取赢余公积

C.资本公积转增资本

D.交易性金融资产公允价值增加

2.普通要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。

A.0.5j.0

B.1.0~1.5

C.1.5~2.0

D.1.0~2.5

3.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式

C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

4.年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44OOO万

元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益一万元（该债券不是用于

固定资产建造）。

A.2000

B.5000

C.7000

D.9∞0

5.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运

转时发生的

A.试运转费用支出

B.试运转收入

C.试运转费用大于试运转收入的亏损部份

D.施工单位参加试运转人员的工资

6.货运量为1500万t,则该铁路线为—级铁路。

A.I

B.II

C.III

D.IV

7.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是_。

A.各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

B.卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加50Omm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算C.不锈

钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算

D.厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算

8.A公司2023年12月31日购入价值20万元的设备，估计使用期5年，无残值。采用直线法计

提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。2023年前合用的所得税税率为15%,从2023年

起合用的所得税税率为33%o2023年12月31日应纳税暂时性余额为—万元。

A.4.8

B.12

C.7.2

D.4

9.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是_。

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建造物、构筑物及其附属设

施一并处分

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D.因公

共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产赋予补偿10.企业采用分

期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入

金额的是

A.应收的合同或者协议价款的公允价值

B.按照合同或者协议约定日期应收到的款

项C.合同或者协议约定的价款

D.按照实际收到的款项

11.下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是

A.一次转销法和分次摊销法

B.一次转销法和“五五”摊销法

C.“五五”摊销法和分次摊销法

D.一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法

12.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是

A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民

B.征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应赋予补偿

C.保证被征地农民原有生活水平不降低

D.征地补偿按当地人民政府发布的最高补偿标准执行

13.按照《全国统一建造工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程

量，应按。计算。

A.楼梯与模板接触面积

B.楼梯的图示面积

C.楼梯图示露明面尺寸的面积

D.楼梯图示露明面的水平投影面积

14.某企业需要到外地某城市进行一项暂时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该

城市开立采购专户。对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是O

A.材料采购

B.银行存款一一采购专户

C.其他货币资金

D.预付账款

15.目前工厂所用铸钢设备主要是。

A.转炉

B.平炉

C.电弧炉和感应电炉

D.