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基于多维价值评估的
楼宇分类体系及场景化解决方案
3.5GHz数字化室分性能优、感知优，但造价高、投资
1概述
大；2.1GHzNR升级可快速部署5G、易实施，但容量有
随着5G网络的规模建设，城区室外覆盖日趋完限，无法满足热点区域业务需求，还有扩展型微站、直
善，楼宇深度覆盖逐渐成为影响用户感知和网络竞争放站、移频MIMO等技术手段。如何确定不同楼宇的
力的关键环节。目前楼宇覆盖主要存在2个方面的问建设优先级，如何为楼宇选取与之相适应的覆盖方
题：一是楼宇数量大、种类多，价值差异大。全国楼宇案，是打造5G精品网络亟需解决的问题。
规模达到百万级，楼宇面积、高度、结构、用途不同，种
2楼宇分类体系
类繁多；楼宇价值差异大，“二八效应”明显，从现网4G
室分业务分布来看，TOP25%的室分站点贡献了80%传统的楼宇分类主要根据业务量和楼宇类型进
的业务。二是室内覆盖手段多，性能和造价差异大。行综合评分，对于品牌形象、市场需求、网络竞争力考
——————————虑不足，特别是部分重点口碑场景，未能全量纳入高
收稿日期：2022-12-16价值场景。
542023/02/DTPT
本文对楼宇价值评估算法进行优化，一是采用刚园、三甲医院、大型购物中心、大型文体场馆、大型会
性评价+弹性评价相结合的机制对楼宇进行价值评估展中心等场景；战略示范场景主要包括旗舰营业厅、
和分类，对于重点口碑楼宇，不参与评分直接纳入高地（市）级及以上的四大班子办公场所、2B灯塔企业
价值，对于其他楼宇，先进行多维度评分，再结合市场等。
需求进行调整，确定高中低价值；二是进一步完善多2.2弹性场景
维度评分体系，在业务量、楼宇类型的基础上，增加了弹性场景统筹考虑投资效益、楼宇重要性、网络
5G终端、业务次数、友商覆盖等评分维度（见图1）。竞争力，采用多维价值评估算法进行楼宇分类。投资
效益方面，主要考虑4个指标，一是4G业务量，优先覆
楼宇盖高流量楼宇；二是4G业务次数，优先覆盖业务热点
楼宇；三是5G终端数量，端网协同，优先覆盖5G终端
场景分类多的楼宇。楼宇重要性方面，优先覆盖体量大的、等
级高的楼宇。网络竞争力方面，优先覆盖友商已覆盖
刚性场景弹性场景多维度排序楼宇。
多维度评分后，初步将楼宇分为高价值、中价值、
标准低价值3类，再结合用户感知、市场需求、政企需求对
中低价值楼宇进行调整，对于投诉热点、用户感知敏
初步分感、市场及政企重点需求的场景，按需调整至高、中价
高价值中价值低价值
级结果值。
2.2.1多维度权重设
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