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物业管理考试模拟试题

物业管理考试模拟试题一、单选题

1、物业是处在（ ）环节的房地产产品。

A、生产 B、流通 C、消费 D、以上A、B、C、

2、根据现在国家建设部对物业管理公司的资质等级的划分，二级物业管理公司的注册资本应为人民币（ ）万元以上。

A、800 B、500 C、300 D、50

3、下列各项，除了（ ）项之外，都是物业管理公司应有的义务：

A、恪守业主公约； B、推行物业管理合同，依法经营；C、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅社区所在

地人民政府的监督指导；接受业主委员会和住宅社区居民的监督；

D、重大的管理方法应当提交业主大会审议，并经业主大会承认。4、物业管理收费实施（ ）。

A、政府指导价B、市场调节价 C、政府定价D、以上A、B

5、质量体系要素是指构成质量体系的必要因素。ISO9002原则规定有（ ）个质量体系要素。

A、12 B、15 C、19 D、20

6、业主是指物业的（ ）。

A、出租人 B、代理权人 C、全部权人 D、使用人7、初次业主大会应当由（ ）召开。

A、物业管理公司召集 B、物业管理行政主管部门指导C、开发建设单位召集 D、业主委员会召集

8、设备维修有小修、中修、技术改造和（ ）四种选择。

A、大修 B、设备更新 C、更换 D、零星维修9、地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的市（ ）制订和公布的。

A、政治协商会议 B、人民政府 C、人民代表大会及其常委会10、我国一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（）。

A、都市新建住宅社区管理方法 B、都市住宅社区物业管理条例C、都市居住物业管理条例 D、中国物业管理条例

11、我国第一部物业管理地方性法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》制订于（ ）年6月18日。

A、1989 B、1993 C、1994 D、1995

12、不允许自行出租的土地是以（ ）方式获得的土地。

A、出让 B、转让 C、划拨 D、交换13、房地产业发展的龙头是（ ）。

A、房地产市场 B、房地产金融C、房地产经营D、房地产开发14、下列（ ）不是物业管理公司的义务。

A、转让并监督推行物业管理委托合同B、向业主委员会提交财务报告

C、对业主的违规行为提请业主委员会解决

D、调解业主之间的争议

15、保安巡逻不应（ ）。

A、定时巡逻 B、不定时巡逻C、进入业主工作和生活区巡逻 D、白天巡逻

16、房屋的修缮需牵动或拆换小量主体构造，保持房屋原有规模和构造，修缮后达成70%以上基本完好或完好房原则属于（ ）。

A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修17、建筑物共用部分的共同维修责任由（ ）承当。

A、物业管理公司 B、全体业主

C、该建筑物的全体业主 D、全体住户

18、物业管理区内的某处发现火灾，下列的解决（ ）为不对的：

A、发出火灾警报 B、组织现场人员使用消防设施灭火

C、采用隔离办法，将着火楼层的通道封闭，严禁人员进入D、组织人员撤离

19、根据现在建设部对物业管理公司的资质等级的划分，物业管理公司分为（ ）这几个等级。

A、一、二、三级和临时资质B、一、二、三级和高级资质C、一、二、三级 D、一、二、三级和顶级资质20、屋面排水的方式有（）两种。

A、机械排水和人工排水 B、有组织排水和无组织排水C、动力排水和非动力排水D、人工排水和自动排水

21、一套房子的施工图纸，根据内容与作用的不同，普通分为建筑施工图、构造施工图和（ ）。

A、设备施工图B、平面施工图C、立面施工图D、截面施工图22、某宗地总面积为500平方米，其上建有5层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为（ ）。

A、4 B、10 C、2 D、323、防止火灾就是要消除（ ）。

A、可燃物 B、助燃物 C、着火源 D、燃烧产生的条件24、房屋大修是指须牵动或拆换部分（ ）的工程。

A、间隔墙 B、主体构造 C、围护墙 D、排水管

25、物业管理公司管理员小王在巡逻时，发现一住户的大门敞开，在按门钟无人应答后，恰当的解决办法是（ ）。

A、进入室内查看 B、顺手把门关上C、叫邻居帮看着门，自己回办公室联系业主

D、到邻居借电话告知保安到场，自己回办公室联系业主26、保洁工作中，（ ）不适宜。

A、将保洁工作对外发包

B、办公场地的保洁，保洁员一人负责一种办公室的保洁责任分工C、保洁员进入业主室内清洁时，室门不要关闭

D、在业主办公室保洁时，不能移动贵重物品及文献资料27、工业用地最高出让年限为（ ）。

A、40 B、45 C、50 D、70

28、（ ）的素质代表着保安队伍的整体素质，在某种程度上代