《建设工程施工管理》：合同价款调整主要包括了那几个方面？.pdf

《建设工程施工管理》：合同价款调

整主要包括了那几个方面？

2022年二级建造师考试在即，考生们也都进入二级建造师考前

冲刺阶段，这一阶段对考生来说还是特别重要的，许多考生可能在这

个阶段会不知从何下手来进行复习，为了让考生朋友们有条理的复习

各个知识点，我们为大家做了相应的整理，希望对冲刺准备的考生们

有所帮助。

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法律法规变化、项目特征不符引起的合同价款调整

一、法律法规变化

1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28

天为基准日。基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所

需要的费用发生《示范文本》市场价格波动引起的调整条款约定以

外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同中予

以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。

2.因法律变化引起的合同价格和工期调整，合同当事人无法达成

一致的，由总监理工程师按《示范文本》商定或确定条款的约定处

理。

3.因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在合同工程原

定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调

整。

二、项目特征不符

◆在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工

程量清单任一项目的特征不符，且该变化引起该项目的工程造价增减

变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的

规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

工程量清单缺项引起的合同价款调整

1.合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、新增分部分项工

程清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，调整合同

价款。

2.新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，

应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人

批准后调整合同价款。

3.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项

目实施方案提交发包人批准后，范文，按照规范相关规定调整合同价

款。

工程量偏差引起的合同价款调整

1.综合单价的调整原则

当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予

调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单

价应予调高。

（1）当Q1＞1.15Q0时：

S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1.

（2）当Q1＞0.85Q0时：

S=Q1P1.

2.如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目

相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施

项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。

计日工引起的合同价款调整

1.概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工

程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

2.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予

执行。

3.采用计日工计价的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过

程中，每天提交相关报表和有关凭证报送监理人审查。

4.已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合

理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。

市场价格波动引起的合同价款调整

1.价格指数调整法：价格调整公式；暂时确定调整差额；权重的

调整；因承包人原因工期延误后的价格调整。

2.造价信息调整法

3.专用合同条款约定的其它方式

造价信息价格调整法调整合同价款

1.人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人

工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的

工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格。

2.材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价

格，按照以下风险范围规定执行：

（1）承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于

基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨

幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量

清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调

整。

（2）承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于

基准价格的：除专用合同条款另有约