外墙外保温及装修施工方案解析.docx

北京石景山清华启迪售楼处工程

外墙保温及装饰工程施工方案

编制：审核：审批:

施工单位：北京盛世维工工程技术有限公司

2015年06月28日

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第一章项目概述一、编制依据1．施工图纸及设计变更、现场施工条件及场地情况。

现行国家有关规范、标准及北京市的有关规定。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。

《安全防范工程技术规程》(GB50348-2004)。

《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）。

《建筑构造通用图集》（08BJ1-1)。

《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007；《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字【2009】46号《建筑构造通用图集》

《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007；

《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字【2009】46号

以上为本项目技术参数、施工工艺、节点图主要技术依据。二、工程概况

工程名称：北京石景山清华启迪园售楼处

建设地点：北京石景山香山南路北京射击场西侧

建设规模：地上建筑面积1171.46㎡，总建筑面积1171.46㎡，建筑基底面积673.36

㎡，建筑最高点13.300m。4．设计单位：北京盛世维工技术工程有限公司

监理单位：北京英诺维建设工程管理有限公司

工程性质：小型公共建筑

施工范围：清华启迪园售楼外墙与屋面保温、相关部分防水及外墙装饰工程。

施工内容：石景山清华启迪园售楼处施工图纸所示外墙外保温（含外墙防火隔离带，防水工程）工程的供货、安装、施工等全部内容，

10．质量目标：符合国家及北京市石景山区的合格质量标准。

第二章施工计划、目标

一、施工部署的原则

1.充分考虑业主要求，以实施过程中建立与建设单位、监理单位等部门的新型关系，统筹协调、良好的配合，我们的宗旨是：“用户至上，信誉第一，安全生产，保证

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工期，质量保障”。

4.施工安排：基层处理--80厚石墨聚苯板粘贴--锚固件安装--抹面砂浆+挂网--阳角二次包网格布--涂料施工--清理--交工验收，实施过程中要求采用流水作业，根据进度要求，由项目部经理统一调动施工人员，做到科学安排生产劳动力。

施工机械进行最佳组合。

做好各项物资供应保证工作。二、施工组织管理构架1．项目管理运作模式

根据项目规模和工期要求选派外墙保温施工班组、涂料施工班组和辅助组共25-50人进场施工，以保证工程按计划完成。由具有保温外墙和涂料施工管理经验丰富的项目经理负责本工程施工管理工作，以及与建设、监理甲方等单位的协调配合。

2．项目组织结构图

项目经理

项目经理

项目技术负责人

生产经理

专业技术负责人

质量负责人

技术员

质量员

施工员

资料员

测量员

三、各项责任管理目标

工程质量等级“合格”。

做到安全生产，文明施工，杜绝重大伤亡事故，把事故发生率控制在零事故。

按照建设单位的要求，本工程总体进度控制在25个有效工作日内完成外墙保温涂装工作。

第三章．施工准备

一、施工条件

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002的要求,主体结构验收完毕。

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门窗副框及四周填塞、墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋管件等设计安装完毕，并预留出外保温层的厚度。

脚手架脚手板安装完毕，要符合国家安全规范要求，满足施工作业要求。

基层墙体必须清理干净，墙面应无油、灰尘、污垢、脱模剂、泥土等污染物或其他有碍粘结的材料，并应剔除墙面的凸出物（基层找平层废砂浆、非设计遗弃物），再用水冲洗墙面，使之清洁平整。

粘结和涂抹期间及完工后的24小时内，作业时环境温度不应低于5摄氏度，本工为夏季不涉及低于5摄氏度，但应注意风力不应大于5级，风速不宜大于10m/s，雨天禁止施工。施工时应避免直接日晒、雨淋，必要时应在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面以避免阳光直晒和雨水冲刷。

工程所需材料均需业主方认可，用于工程主体的所有材料保证质量，检测报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场，并按要求进行复试。

使用成品砂浆，减少污染，节约能源。二、施工机具

脚手架搭设完毕，经验收合格，安装好防护网，满足施工作业要求，并配备专职司机人员。

该工程施工中，需配合提供220V正常电压和380V的动力电，功率约5KW左右；施工用电使用带插排的成套电源线。水管引出点接至施工现场。

垂直运输机械，水平运输手推车、手提搅拌器、冲击钻、螺丝刀等