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房地产项目总监职责

房地产项目总监职责篇1

职责描述:

1.负责项目资源的寻找、筛选、评估、谈判沟通等工作;

2.可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告;

3.组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并贯彻落实;

4.推进项目谈判进程和项目进展,编制项目相关方案及文件;

5.组织公司项目拓展的公关活动,把控重要节点或危机时刻的关系维护;

6.与政府相关部门、开发商及行业组织等机构建立密切关系;

7.负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调,及客户日常关系维护;

8.负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路;

9.能独立处理各类复杂客户的关系,使之有效融合为公司创造效益;

10.依据公司战略发展目标制定年度拓展内容;

11.负责重大业务洽谈,解决业务拓展中的重大问题;

12.能够组织资源独立完成项目相关业务报告

任职要求:

1.年龄30-40之间,本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作经验,并有成

功落地项目经验。

2.具备较强的.市场敏锐观察力和判断能力,具备较高的沟通协调组织、分析

能力和良好的团队合作意识及工作责任心;

3.有良好的观察能力,分析能力,沟通协调能力,语言表达能力;

4.拓展能力强,沟通能力强,能适应出差。

5.具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力

6.熟悉国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程;

房地产项目总监职责篇2

岗位职责:

1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等

相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

2、组织对目标项目进行前期勘察,获取第一手资料,掌握项目周边环境和情

况;

3、组织编制可行性分析报告,为项目的发展和决策提供依据。

4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析,对公司投资发展战略提出有效建

议;

5、根据公司战略发展目标和上级领导意见,编制年度投资发展计划,以满足

公司持续、稳健经营发展的需要;

6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动,获取土地资源,

控制土地获取成本;

7、负责起草土地及相关合同,有效控制各种风险;

8、协调与政府职能部门的关系,组织对外拓展公共关系维护与管理工作,及

时了解政府相关政策变化,评估其对项目开发工作的影响,有针对性地做好应对

措施;

9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位,提供相关前期调研数据,以及

参与相关调查工作。

10、积极主动完成上级领导交办的`其它工作任务。

任职资格:

1、本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类

等相关专业;

2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。。

3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;

6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

7、具有较强的理性分析思维,市场触觉灵敏,能够准确分析市场环境;

8、具有一定的信息收集、审阅能力,能独立编写各项报告。

房地产项目总监职责篇3

职责描述:

1.全面负责公司项目工程进度控制、质量控制、安全文明施工;

2.全面组织各部门、各单位,按时完成公司制定的相关一级计划;

3.全方位控制、消除项目工程风险;

4.负责最终审批施工组织设计和专项施工方案,负责审定监理规划、监理实

施细则、监理月报及专项方案;

5.负责审批工程甲方通知单、工作联系函、现场签证和工程量核定单;

6.负责审核工程合同所有条款,监督工程合同的部门内部交底,负责审定施

工单位提交的月、周及专项进度计划;

7.负责审批及处理施工单位提交的各类报告;

8.负责全面处理与项目工程有关的内外部协调工作;

9.负责现场工程量核定、技术核定、变更通知(含设计变更和工程变更)、工

程任务通知单、对合作方处罚决定的签发;

10.负责审核甲供材料供应计划;

11.全面负责处理、协调总、分包单位关系;

12.全面组织工程重大验收和移交;