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商场店铺租赁合同范本3篇

商场店铺租赁合同范本3篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲

乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该

面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已

对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租

商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同

意不得变更经营项目。

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

第三条交付

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3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于

年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有

权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的

清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，

逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括

实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租

金，但应交纳管理费及使

用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租

金(下称计租日)。

4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4.2.1年月

日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大

写)元整(￥：元)。4.2.2年月日至年月日，租金单价

4.3租金按份(指公历)计算，乙方须于每前以现金或银行转

帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户名：

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帐号：

4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并

由甲方签字。

4.5乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金

为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.6物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积

进行计算，单价为元/月/平方米，合计为(大写)元整;管理费自年

月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理

费。

4.7额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及

用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需

甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业

管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方

拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形

式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)：元整(￥:)给甲方作

为租赁保证金。

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合

同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内

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无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条物业管理

6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定

或约定交纳费用与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日

常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲

方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙

方自行承担。

6.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条装修和改建

7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、

及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相