全国物业管理示范公共物业考核标准(修订草案).pdfVIP

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全国物业管理示范公共物业考核标准

(一)规划建设资料齐全1缺一项扣0.2

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划

图、建造工程消防验收意见书、人防验收报告、建造名称核准书等与项

目建设有关的资料

4、规划变更批准文件

5、临建房屋批准文件

6、竣工备案表

7、项目竣工总平面图

8、单体建造、结构、设备安装竣工图

9、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图

10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料

11、各单项工程竣工验收证明材料

(二)承接查验手续完备2缺一项扣0.2

1、物业承接查验协议

2、公共区域及共用设施设备承接查验资料

3、业主专属部份分户验收资料

4、房屋质量保证书和房屋使用说明书

5、建设单位向业主承诺与物业服务有关的资料

6、承接查验的其它有关文件

(三)物业服务合同规范2未签订合同扣1

1、公共物业为单一业主的，物业服务企业须与业主签订物业服务合