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SHENZHEN
SHENZHENZHONGHAISUPERVISIONMGT.CO.,LTD
监理细则
编号：ZH007/02B/06-Ⅱ-002
阳光100新城西园10#～14#住宅楼
（装饰装修工程施工）
监理细则
编制：
审核：
2006年4月10日
监理细则SHENZHENZHONGHAI
监理细则
SHENZHENZHONGHAISUPERVISIONMGT.CO.,LTD
第-
第-PAGE10-页
共NUMPAGES36页
目 录
一、工程概况 ..-
2
-
二、监理组织机构 ..-
3
-
三、监理依据 ..-
4
-
四、监理工作目标 ..-
4
-
五、监理工作的流程 ..-
5
-
六、监理工作的控制要点 ..-
5
-
七、监理工作的方法及措施 ..-
6
-
八、监理应形成的技术材料-30-
一、工程概况
1、工程概况：
工程名称：天津阳光壹百国际新城西园10～14号楼。
建筑地点：红旗南路东侧（华苑新城对面）。
建设单位：天津市阳光壹佰房地产开发有限公司。
建筑面积：10～14号楼，总共为113686.5㎡。其中地下室建筑面积34642㎡，地上部分建筑面积79044.5㎡
设计年限为50年。
建筑层数和建筑高度、10、12号楼，34.25m，11层，14号楼，25.25m、8层。11、13号楼，79.1m，22层（局部23层）。地下室二层，地下车库及地下通道。
防火设计建筑分类和耐火等级：一类高层、二类高层和多层。建筑防火等级，一级、二级。
人防工程抗力（防护）等级：无人防设施。
屋面防水等级：二级。地下防水等级：一级、二级。抗震设防烈度：7度（0、15g）
主要结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，各部位混凝土构件强度等级：基础垫层采用C15素混凝土。＋－0、000以下部分：分别为C40P8、C40P6混凝土。地下室底板、外墙、水池侧壁等所有与水接触的混凝土抗渗等级S8、S6。上部结构：地上一层梁、板、拄、剪力墙C40混凝土。二层及以上所有层，梁、板均为C30。一、二层柱和剪力墙C40。三～五层C35。以上各层均为C30。
2、装修工程特点
装饰工程营造做法繁多；
施工作业面零散性大；
工期紧张，施工质量要求较高。
3、装修工程控制难点
外墙挤塑聚苯板开裂及粘贴脱裂现象的预控；
摸灰工程空鼓、龟裂现象的预控；
室内地面砖、墙面砖铺贴时空鼓现象的预控；
厨房、卫生间、外墙、地下室、窗台等有防水要求的部位易出现渗水、漏水现象的预控。
二、监理组织机构
组织框架
总监助理王俊侠
总监助理
王俊侠
总监理工程师喇兴国
文档及内业管理工程师
张淑霞
周林
环境及测量管理负责人
朱来兴
造价监理工程师
李建伟
给排水专业监理工程师
吕兵
通风空调专业监理工程师
陈国英
智能化专业监理工程师
徐凤才
电气专业监理工程师
魏刚
土建专业监理二组
朱来兴
房旭
孙海洋
土建专业监理一组
昝振礼
李卓
熊福镇
岗位职责分工详见监理规划
三、监理依据
《阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程主体施工承包合同》
《阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理合同》
已批准的阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理规划
已批准的阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程施工组织设计
阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程全套施工图纸
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209—83）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《建筑设计防火规范》（GBJ16—87—2001修订）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
政府文件及有关技术规定、规程、规范、标准及行业标准。
四、监理工作目标
投资控制目标
以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。
质量控制目标：
根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制各分部分项工程质量，力争消灭工程中的质量通病，主体工程质量符合国家验收规范要求以上的等级并达到天津市质量合格。
进度控制目标：
以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。
4安全文明控制目标
注意检
注意检查：
隐蔽部分防火门隔离和结构连接固定
外观实测
观感效果
附：
附：
各项材料材质证明和实验报告
分包商资质证书
不
不合格
重新选定
不
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