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目录
一、工程概况及工程特点 2
二、监理工作目标 2
三、监理细则编制依据 2
四、监理工作控制要点及目标值 3
监理工作控制要点 3
监理工作控制目标值 3
五、监理工作方法与措施 3
质量控制 3
进度控制 17
工程造价控制 19
安全和文明施工监理 20
信息管理 21
工程协调 21
一、工程概况
工程名称：办公楼项目地址：
质量监督单位：安全监督单位：建设单位：
监理单位：设计单位：施工单位：
本标段建筑物屋面防水工程做法有聚氨酯防水涂料、三元乙丙橡胶防水卷材用于混凝土结构的RO1上人屋面及RO2上人屋面、RO3不上人屋面。另厨房、卫生间、清洁间地面防水使用聚氨酯防水涂料进行施工。厨房、卫生间、清洁间墙面防水使用聚合物乳液防水素浆、聚合物乳液防水砂浆打底，贴砖使用聚合物乳液防水砂浆。
二、监理工作目标
工期：120天，与其相关工序相协调；
质量：一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程整体项目创优要求；
3.3造价：在施工合同约定的价款内；
3.4安全文明施工：无等级事故，施工场地市文明样板工地条件。
三、监理细则编制依据
本工程的《监理规划》及《监理规划补充内容》；
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；
建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；
市建设工程档案编制指南；
建筑安装工程施工质量检验评定手册（中国建筑工业出版社）；
建设工程施工合同；
四、监理工作控制要点及目标值
（一）监理工作控制要点：
工程所采用的防水材料控制；
防水层的施工控制及使用功能检验；
各细部做法的质量控制。主要为防水混凝土结构的屋面、卫生间、厨房、清洁间防水构造。
（二）监理工作控制目标值
各分项工程的质量均应验收合格；
质量控制资料应完整；
有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定；
观感质量验收应符合“好”标准。
五、监理工作方法与措施
（一）质量控制
质量控制原则：监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又相互联系的目标要求，实现本工程质量控制目标。
审查和审批
施工前应要求施工单位编制屋面工程施工方案或技术措施,监理单位应审查施工单位是否按施工组织设计方案中的施工措施及方法进行施工，对防水材料、水泥、砂、金属板防水带等材料进行材料进场检查和审批。
卷材防水工程及涂料防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施
工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证，施工前应对施工单位的施工资质及作业人员的上岗证进行审查，
材料质量控制
原材料进场报验
否补充资料
否
补
充资料
否
资料齐全正确吗？
是
按有关规定进行见证取样或平行检验
验收合格吗？
否
是
检测
同意材料验收用于工程指定部位
专业监理工程师现场验收
专业监理工程师审核
施工单位材料进场
填报工程材料报审表（A9）
监理拒绝签认
监理拒绝签认
签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场
所验收的工程材料
所验收的工程材料
承包单位在指定部位使用
原材料的进场验收程序
防水材料的质量指标
防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告、材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
对进场的防水应按照现行国家规范的规定抽样复检，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。
合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合下表的要求。
合成高分子防水卷材外观质量
项
目
质
量
要
求
折痕
每卷不超过27处，总长度不超过20mm
杂质
大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2
胶块
每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2
凹痕
每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30％；树脂类深度不超过15%
每卷卷材的接头
橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000nun，接头处应加150mm；树脂类20m长度内不允许有接头
项目
项
目
性
能
要
求
硫化橡胶类
非硫化橡胶类
树脂类
纤维增强类
断裂拉伸强度(MPa)
≥6
≥3
≥10
≥9
扯断伸K率(%)
≥400
≥200
≥200
≥10
低温弯折（?C）
-30
-20
-20
-10
不透水性
压力
(MPa)
≥().3
≥().2
≥0.3
≥0.3
{保持时间）
(min)
≥30
加热收缩率(%)
1.2
2.0
2.0
1.0
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