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我国房地产投资信托模式研究的任务书
任务书
题目：我国房地产投资信托模式研究
任务目的：
随着中国房地产市场的日趋成熟和规范，房地产投资信托（REITs）作为一种重要的投资工具，也越来越得到广泛关注。本次研究旨在对我国房地产投资信托模式进行探讨，以期揭示其运作机制、风险管理、市场前景等相关问题，为我国REITs市场的健康发展提供参考。
研究内容：
本研究的内容主要包括以下几个方面：
1.REITs的概念、发展历程和主要特点：介绍REITs的定义、历史沿革、分类及发展状况等，分析REITs的主要特点，指出REITs适用于我国房地产市场的优势和不足之处。
2.REITs的运作模式：对REITs的筹资、资产购买、管理、收益分配等各个环节进行详细的探讨，阐述REITs模式的特点以及与其它投资工具的比较。
3.REITs的风险管理模式：对REITs主要风险进行分析，包括市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等，针对各类风险，探讨相关的管理方法和技巧，为投资者提供风险规避的思路。
4.REITs的市场前景分析：根据目前我国房地产市场的政策环境和市场特点，以及国内外REITs市场的发展经验，对REITs在我国的市场前景进行预测和分析。
研究方法：
本研究采用文献调查和实证分析相结合的方法，既对REITs的相关文献资料进行综合分析，又对我国已有的REITs样本公司进行实证研究，以验证研究假设和结论。
研究时间：
本研究计划在三个月的时间内完成，时间从2022年8月至11月。
研究成果：
本研究的主要成果包括研究报告和相关论文。研究报告将全面地阐述REITs的相关问题和模式，进行市场前景分析，并提出合理的建议和对策。同时，相关论文将发表在相关学术期刊和会议上，方便广大学术界和业界人士参考。
主要参考文献：
1.快速理解房地产投资信托（REITs）.赵丽娜,那峰,朱仕鸣,黄伟.北京：清华大学出版社,2018.
2.做大做强REITs市场,助力实体经济——国家发改委有关相关部门负责人介绍REITs试点工作进展情况.中国开发投资有限公司.资本市场周刊,2020.
3.国内外REITs市场制度比较研究.李辉,何宏伟,陈永光,丁丽娜.财经研究,2019.
4.鉴于融资渠道缩紧,再谈REITs进入中国的价值.朱琳,陈涛.货币经济研究,2020.
5.中国REITs市场化路线与实现途径.王振国,谢涛,户成均.经济科学,2018.
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