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的发达了开发骄傲地说*建设项目基本建设程序

交流

工程*项目建设程序主要内容概述

按现行规定，我国工程建设程序主要包括立项决策阶段、工程设计及报建阶段、采购与施工阶段、竣工交付使用阶段这几个阶段。今日粗浅的将个人对建设程序的理解结合本人工作中的经验与在座同仁交流，以期能达到共同提高的目的。*建设程序基本流程立项决策项目建议书可行性研究项目评估立项决策工程设计及报建方案设计初步设计及其批审施工图设计及其审批扩初设计采购与施工建设准备施工许可施工与安装生产准备验收交付使用项目后评价竣工验收竣工结算与竣工决算*按照我国有关规定，建设工程必须执行以下四个管理制度：序号名称内容备注1项目法人责任制为了建立投资约束机制，规范业主的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。项目法人责任制决定了整个项目报建工作中，业主作为项目法人是所有报建工作的报建主体。2工程招标投标制为了在工程建设领域引入竞争机制，择优选定勘察单位、设计单位、施工单位以及材料、设备供应单位，需要实行工程招标投标制。3建设工程监理制4合同管理制为了使勘察、设计、施工、材料设备供应单位和工程监理企业依法履行各自的责任和义务，在工程建设中必须实行合同管理制。*建设项目的表现形式多种多样，投资规模、工程数量复杂程度、时间跨度等等各不相同，但各个项目建设管理均有共性的特点。*以下按立项、招标、合同签订、施工阶段及竣工验收报批五个阶段，简单介绍各环节的主要工作内容。*一、立项篇项目策划主体：业主项目建议书报建主体：业主审核单位：发改委可行性研究报建主体：业主审核单位：发改委项目立项报建主体：业主审核单位：发改委或建委（立项阶段报建流程）阶段一立项阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究报告编制和报批、立项批复。(必要性,民主决策，手续完备)*序号项目及报批成果审核单位报建主体1项目建议书阶段发改委业主2可行性研究阶段发改委业主3立项批复发改委或建委业主立项阶段主要报批事项一览表*项目建议书阶段项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。*可行性研究阶段项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的最重要内容，其结论为政府部门最终决策提供直接的依据。可行性研究报告注意事项：1、制定好项目建设规模和建设标准；2、做好投资估算的编制，尽量把相关费用预测好，各费用开项及成本列支要预留足，因为以后如果初步设计概算超过可研估算10％，需调整可研报告重新报批后，项目方可继续实施。*二、招标篇(公开透明、严禁拆分、程序合理)当项目施工图编制完毕以后，业主组织各项招标工作，具体包括编制招标工作计划、组织调研、参与编制招标文件。负责对招标代理机构的管理，划分合同包标段，编制招标计划，监督招标的各个程序。*制定招标内容计划评估招标内容的工作程度及技术难点制定项目的具体单项工程的招标方式，合理划分标段，做好各标段投资测算。实施主体：业主实施主体：业主实施主体：业主工作程序：招标的准备阶段*招标阶段实施主体：业主/招标代理申请招标联同招标代理机构编制招标文件及控制价发布招标公告实施主体：招标代理实施主体：业主/招标代理实施主体：招标代理投标报名实施主体：招标代理资格预审实施主体：业主开标实施主体：招标代理实施主体：招标代理*决标成交阶段组织举行开标会议，可邀请单位纪检监察人员出席评标编写评标报告，推荐合格的中标人中标公示办理中标通知书实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理*招标工作的重点系:做好投标限价的测算，合同条款编制应该严密，有预见性，投标单位资质选择应合理，投标文件中有关计价办法应对项目投资控制有比较好的保障。*三、合同篇应按照招标文件、中标人的投