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激光医美器械公司
工程组织管理手册
xxx集团有限公司
目录
第一章项目简介4
一、项目名称及项目单位4
二、项目建设地点4
三、建设规模4
四、项目建设进度4
五、建设投资估算4
六、项目主要技术经济指标5
第二章项目管理组织结构的确定7
一、项目管理组织的基本原理7
二、工程项目管理组织的建立步骤22
第三章组积计划26
一、组织计划制订的方法与工具26
二、组织计划制订的方法与工具26
三、团队组织计划27
第四章工程项目招标投标管理概述33
一、招标投标管理的法律依据33
第五章工程项目咨询服务合同管理37
一、勘察合同的主要内容37
第六章工程项目总投资组成与计算46
一、建筑安装工程费用项目的组成与计算46
第七章工程项目施工阶段的投资控制59
一、合同价款调整59
二、合同价款支付74
第八章工程项目质量管理概述79
一、工程项目质量管理体系79
二、工程项目质量管理80
第九章工程项目健康、安全与环境管理概述83
一、工程项目职业健康安全管理相关规定83
二、工程项目健康、安全与环境管理的含义102
第十章工程项目安全管理105
一、应急预案和事故处理105
二、工程项目实施阶段的安全管理108
第一章项目简介
一、项目名称及项目单位
项目名称：激光医美器械公司
项目单位：xxx集团有限公司
二、项目建设地点
本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约12.00
亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、
通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
三、建设规模
该项目总占地面积8000.00㎡（折合约12.00亩），预计场区规
划总建筑面积15757.61㎡。其中：主体工程10133.76㎡，仓储工程
2967.84㎡，行政办公及生活服务设施1600.01㎡，公共工程1056.00
㎡。
四、项目建设进度
结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的
建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察
与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
五、建设投资估算
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
慎财务估算，项目总投资5526.10万元，其中：建设投资4372.22万
元，占项目总投资的79.12%；建设期利息108.40万元，占项目总投资
的1.96%；流动资金1045.48万元，占项目总投资的18.92%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资4372.22万元，包括工程费用、工程建设其他
费用和预备费，其中：工程费用3716.27万元，工程建设其他费用
565.47万元，预备费90.48万元。
六、项目主要技术经济指标
（一）财务效益分析
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入11000.00万元，综
合总成本费用9146.72万元，纳税总额902.60万元，净利润1353.69
万元，财务内部收益率17.45%，财务净现值688.72万元，全部投资回
收期6.37年。
（二）主要数据及技术指标表
主要经济指标一览表
序号项目单位指标备注
1占地面积㎡8000.00约12.00亩
1.1总建筑面积
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