工程监理部某住宅楼小区防水分项工程监理细则word范本.docxVIP

2008北方高层与多层小区防水分项监理细则

**市**住宅楼小区工程

（防水分项工程）

监理实施细则

编制： 审核：

北京****建设工程顾问有限公司

**市项目监理部2008年12月1日

目 录

一、工程概况

二、编制依据

三、质量控制流程图

四、本分项工程的检验项目和主要检验内容五、监理控制要点

一、工程概况

本工程为**市**住宅楼，位于郑州市**路与**路交叉口东北角，三栋高层，地下一层、地上十七层，剪力墙结构。八栋多层、砖混楼。

建筑物耐久年限为50年。

二、编制依据

《工程建设标准强制性条文》

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

三、质量控制流程图

原材料进场报验监理旁站

原材料进场报验

监理旁站

施 工

审查出厂资料

送样复验

施工组织

技术准备

取样复验

现场检查

对材料厂家考察

评定

进行下道工序

四、本分项工程的检验项目和主要检验内容

1、基层处理

①基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。

②基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。

③基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。

④基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。

2、卷材铺贴

①卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。

②在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速。

③待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。

④在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处等泛水处的处理，增铺附加层。

⑤卷材铺贴方向要符合设计及规范要求。

⑦趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。

⑧搭接缝处理要符合设计及规范要求。

⑨为防止卷材未端剥落、渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。

⑩水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5%，在水落口与找平层连接处留设宽20mm、深20mm的槽，用沥青防水祖膏嵌填，上面增贴一层附加层）。

3、防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。

4、成品保护

①防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。

②防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。

保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。与保温层接触的木制品做防腐处理。

保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。

保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。

5、注意事项。

①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做跑防腐、防虫、防火工作。

②基面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。

③粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，铺平、垫稳。

④勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。

⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、

找平和排水）。

五、监理控制要点

１、原材料的规格、性能必须符合设计和规范要求，材料技术指标应有试验资料，并严格进行见证取样；２、基面清理干净、干燥、平整，涂刷均匀无漏刷；

３、伸出屋面的管道，应在施工前安装完毕，屋面防水层施工后，不得在其上凿空打洞；

4、严禁在雨雪天和五级风以上施工；

5、找平层排水坡度必须符合设计及规范要求，并宜设置分格缝；

6、保温层含水率必须符合设计及规范要求；

7、卷材防水层不得有渗漏或积水现象，在天沟、水落口、变形缝等处的防水构造，必须符合设计及规范要求，黏结牢固，不得翘边；搭接宽度必须符合要求。

2007北方某办公建筑防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则

（一）、混凝土配合比应符合下列规定：

①水泥用量不得少于320kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不的少于280kg/m3；

②砂率宜为35%-40%,泵送时可增加至45%；

③灰砂比宜为1：2-1：2.5；

④水灰比不得大于0.50；

⑤普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120±20mm，入