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沿街商铺租赁合同范本

沿街商铺租赁合同范本1

出租方(以下简称甲方)：____________

____________

电话：________

承租方：(以下简称乙方)：____________

____________

电话：________

注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，

质量证明的复印件，如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为

繁荣市场经济，规范经营秩序和行为，根据国家有关法律法规和本市

有关规定，甲，乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将商铺出租给

乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条、商铺的基本情况：

1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺，

出租给乙方使用。

1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为：________

1.3、该商铺的平面图纸附后。

第二条、租赁用途：

乙方承租该商铺作为使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙

方不得擅自改变该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方

按照第条承担违约责任。

第三条、租赁期限：

该商铺租赁期为：________年，自________年________月

________日起至________年________月________日止。

第四条、定金：

4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金(大写：)，并

在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，

乙方不履行合同，定金不退。

4.2下列行为视为不履行合同

4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。

4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保

证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。

4.3双方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，

同时变更收据。

第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式：

5.1、[租金]：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计：

________元(大写：)。

5.2、[保证金]：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保

证金及安全服务保证金计：________元(大写：)，如乙方出现拖欠租

费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权

扣除保证金，并由乙方承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。

扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方

按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未

结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。

5.3、[首付款]：________元(大写：)。

5.4、[结算时间及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，

每末月的1日至10日将下一租金一次性付清，租金为：________元(大

写：)。采取转账或现金方式结算均可。

5.5、[其他费用]：

5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平

方米以下各1000元；30平方米以上各元；80平方米以上各3000元。

5.5.2、店庆费

5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元；

30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

第六条、房屋的交付：

6.1、交付时间：

6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、

消防设施的安装，标准外装修，公共区域内装修。

6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施(甲方所提

供的设施)，清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，

并在签收。

第七条、双方责任：

7.1、甲方责任

7.1.1、甲方负责房屋的整体管理，保证乙方租用商铺内的水、

电、空调、通讯线路的正常使用。

7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。

7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，协助乙方做好

防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。

7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面

通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补