房地产-新房二手房周报：以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡-兴业证券[靳璐瑜,阎常铭,洪波]-20240303【25页】.docxVIP

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新房二手房周报：以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡

2024年3月3日

投资要点

我们跟踪13个城市新房+二手房合计成交面积：本周成交面积212万方，环比+68.4%,同比仍下降。2024年年初以来，新房二手房整体成交面积同比-27.1%,其中，一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比-12.7%/-30.0%/-30.5%。注：13城为有周频新房二手房数据更新的北京、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、扬州、金华、江门、佛山。(数据口径：本周为2月23日至2月29日，2024年2月以来为2月1日至2月29日，2024年年初以来为1月1日至2月29日，下文同。)

以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡。近日，住建部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

分析师