工程招标控制价总说明.pdfVIP

一、工程概况

1.建立规模：总建筑面积91803.1M2；

2.工程特征：

2.1土建局部：住宅为剪力墙构造；地下车库为框架构造；

2.2安装局部：电气局部为，管线为焊接钢管、镀锌钢管、塑料管暗敷，塑铜线；给水局

部，给水管道主要为PPR管；排水局部；排水管道为HDPE管；

3.方案工期：根据招标文件规定；

4.施工现场实际情况：施工场地较平整；

5.交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场；

6.环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要

求。

二、招标范围

设计图纸范围内的(土建、安装)工程。

三、编制依据

1.建立工程工程量清单计价标准〔GB50500-2021〕；

2．房屋建筑与装饰工程工程量计算标准〔GB50854-2021〕、通用安装工程工程量计算标准

〔GB50856-2021〕、市政工程工程量计算标准〔GB50857-2021〕、园林绿化工程工程量计算标准

〔GB50858-2021〕等；

3．国家、省、市级建立行政主管部门颁发的有关计量计费依据和规定；

省住房城乡建立厅关于建立工程工程量清单计价标准〔GB50500—2021〕及其9本工程量计

算标准的贯彻意见〔苏建价〔2021〕448号〕；

5.关于执行省住房城乡建立厅关于〈建立工程工程量清单计价标准〉〔GB50500-2021〕及其

9本工程量计算标准的贯彻意见的通知〔扬建工〔2021〕20号〕；

6．江苏省建筑与装饰工程计价定额〔2021年〕；

7．江苏省安装工程计价定额〔2021年〕；

8．江苏省市政工程计价定额〔2021年〕；

9．江苏省建立工程费用定额〔2021年〕；

10.扬州市建筑工程质量通病防治方法；

11.江苏省住宅工程质量通病控制标准〔DGJ32/J16-2005〕；

12．本工程工程的设计文件及相关资料；

13．与本工程工程有关的标准、标准、技术资料；

14．招标文件及其补充通知、答疑纪要；

15．工程量清单及总说明文件；

16．施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

17．主要材料、设备、成品价格参照扬州工程造价管理〔2021年7月〕的指导价，缺项局

部参照市场调查价；

18省住房城乡建立厅关于建筑业实施营改增后江苏省建立工程计价依据调整的通知〔苏建

价〔2021〕154号〕，扬建工〔2021〕14文件执行；一般计税方法调整；

19.人工费执行苏建函价[2021]117号文。

20.其他相关资料。

四、计价说明

1．通用说明：

1.1分局部项工程量清单计价：根据本工程工程量清单中的分局部项工程量清单清单的工

程特征、工程量，套用相应专业的计价定额进展计价。

1.2总价措施工程计价：根据江苏省建立工程费用定额中相应的费用标准计价。

1.2.1平安文明施工费计价：只计取根本费。

1.2.2费用定额中规定取值范围的总价措施费计价：按平均价计价。

1.2.3赶工措施费：无

1.2.4按质认价费：无

1.3单价措施工程计价：根据本工程工程量清单中的单价措施工程工程量清单的工程特

征、工程量，套用相应专业的计价定额进展计价。

1.4其它工程清单计价：暂列金额、材料〔设备〕暂估价、专业工程暂估价、计日工、总

承包效劳费根据工程量清单给定的工程内容、金额和数值计量计价。

1.5规费和税金清单计价：根据工程量清单给定的费率标准计价。

1.6材料价格依据：执行扬州工程造价管理〔2021年7月〕的指导价，指导价中没有的参

照市场调查价，工程量清单中有品质品牌要求的，按相应的品质品牌的市场调查价计进展组价

计算。

1.2土建工程专项说明

1.2.1、本预算按塔吊、泵送商品砼、预拌砂浆计算。

1.2.2、土方工程按图纸及现场标高计算，外运10km以内。

1.2.3、工期：320个日历天；垂直运输费的使用天数按以下规定包干执行，不执行定额规

定的调整系数：

垂直运输费计算：高层住宅使用8台T63塔吊和7台人货电梯，使用时间按320天计算；

其塔吊根底、进退场、安拆费按现行定额规定计算；

1.2.4、砂浆按预拌