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建设工程施工成本控制课件

目录

CONTENTS

建设工程施工成本控制概述

建设工程施工成本构成

建设工程施工成本控制方法

建设工程施工成本控制措施

建设工程施工成本控制案例分析

建设工程施工成本控制展望

建设工程施工成本控制概述

定义

特点

建设工程施工成本控制具有全员性、系统性、连续性和科学性的特点。全员性是指成本控制需要全体施工人员和管理人员的参与；系统性是指成本控制需要从全局出发，综合分析各项成本要素；连续性是指成本控制需要在施工全过程中持续进行；科学性是指成本控制需要采用科学的方法和手段，确保控制的有效性和准确性。

建设工程施工成本控制是指在满足工程质量、工期等合同要求的前提下，通过一系列的管理措施和技术手段，对施工过程中的成本进行预测、计划、控制、核算和考核，以达到预定成本目标的过程。

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提高经济效益

保证工程质量

确保工程进度

提高管理水平

通过有效的成本控制，可以降低施工成本，提高企业的经济效益和市场竞争力。

合理的成本控制有助于合理分配资源，提高工程质量，减少因质量问题导致的返工和维修。

成本控制是企业管理的重要内容之一，通过成本控制可以促进企业管理的科学化和规范化。

成本控制与工程进度密切相关，有效的成本控制可以保证工程进度，避免因成本超支导致的工期延误。

经济性原则

全面性原则

责权利相结合原则

目标管理原则

成本控制应贯穿施工全过程，涉及各个部门和各个环节，实现全员参与和全面控制。

成本控制应注重经济效益，在保证质量、安全和进度的前提下，合理降低成本。

成本控制应采用目标管理方法，制定明确的成本目标，进行分解和落实，对实施情况进行检查和评估。

各级管理人员应明确各自的成本控制责任，享有相应的权利和利益，形成有效的激励机制。

建设工程施工成本构成

人工费

材料费

机械使用费

包括施工人员的工资、奖金、福利等支出。控制人工费的关键在于合理安排施工人员数量，提高工作效率，减少无效劳动。

包括各种建筑材料、构配件和设备的采购、运输、保管等费用。控制材料费需要从采购环节入手，选择优质低价的供应商，合理组织材料进场，减少浪费和损耗。

包括施工机械的租赁费、折旧费、维修费等。控制机械使用费需要合理安排机械数量和型号，提高机械使用效率，减少闲置和浪费。

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规费

管理费

利润

包括管理人员工资、办公费、差旅费等支出。控制管理费需要精简管理人员，提高管理效率，减少不必要的管理费用。

包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等国家规定收取的费用。规费的收取标准是固定的，无法降低，因此需要在招投标过程中进行合理的报价。

施工企业的利润是施工收入扣除施工成本后的剩余部分。控制利润的关键在于提高施工效率和管理水平，降低施工成本，争取更多的利润空间。

其他费用：包括施工现场的水电费、临时设施费用等。这些费用虽然不是施工过程中产生的直接成本，但也是施工成本的重要组成部分，需要进行合理的控制和管理。

税费是指国家征收的税金和相关费用，包括增值税、企业所得税、城市建设维护税等。控制税费的关键在于遵守税收法规，及时缴纳税款，避免滞纳金和罚款。

建设工程施工成本控制方法

总结词

目标成本法是一种以市场为导向的成本控制方法，通过设定目标成本，对施工过程中的成本进行控制和监督。

详细描述

目标成本法首先根据市场需求和竞争情况确定目标成本，然后将其分解到各个施工环节和工序中，通过制定相应的成本控制措施，确保实际成本不超支。

总结词

挣值分析法是一种通过对已完成工作的价值进行测量和分析，评估施工进度和成本的方法。

详细描述

挣值分析法通过比较计划工作预算费用（BCWS）、已完成工作实际费用（ACWP）和已完成工作预算费用（BCWP）三个指标，分析施工进度和成本的偏差，从而调整施工计划和成本控制措施。

偏差分析法是一种通过分析施工实际成本与计划成本之间的偏差，找出原因并采取措施进行纠正的方法。

偏差分析法首先比较施工实际成本与计划成本，找出偏差，然后分析偏差产生的原因，制定相应的纠正措施，确保施工成本控制在计划范围内。

详细描述

总结词

建设工程施工成本控制措施

通过集中采购、长期合作等方式降低材料采购成本。

材料采购

材料使用

材料存储

制定合理的材料使用计划，减少浪费和损耗。

采用科学的存储方法，降低材料损坏和丢失的风险。

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优化施工计划，合理安排工人工作时间，提高工作效率。

合理安排工时

定期培训，提高工人技能水平，降低人工成本。

提高技能水平

制定激励制度，鼓励工人积极工作，提高工作效率。

激励措施

安全措施

采取必要的安全措施，预防安全事故发生，降低事故处理成本。

质量监控

建立完善的质量监控体系，确保施工质量符合要求，减少返工和维修成本。

培训与教育

加强工人安全意识培训和教育，提高安全意识，降