物业人员弱电智能化人员培训记录.docVIP

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吉林苏宁?天润城小区一、二街区系统培训记录

工程名称

吉林苏宁?天润城小区一、二街区智能化系统

培训单位

吉林阳光智能系统集成有限公司

物业单位

吉林市天成物业服务有限责任公司

时间

培训内容

参会人员

培训人

闭路监控系统：培训物业单位使用硬盘录像机录像、回放；动点摄像机旋转；矩阵切换摄像机图像

郑志义

彩色可视对讲系统：培训物业单位使用单元门口机呼叫分机；分机呼叫管理员机

郑志义

室内防盗报警系统：培训物业单位使用红外幕帘探测器报警信号传至中控室

郑志义

门禁一卡通系统：训物业单位使用控制器控制读卡器及出门按钮

郑志义

周界防盗系统：周界报警主机

郑志义

电子巡更系统：用巡更棒接触地址钮，读取信息

郑志义

停车场管理系统：用道闸杆起落

郑志义

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吉林苏宁?天润城小区一、二街区系统培训记录

培训内容

闭路电视监控系统1

培训教师

郑志义

培训地点

吉林市天成物业服务有限责任公司

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1、维修：

（1）监视器图像不清晰的检修步骤：

A、调节监视器上的旋钮；?

B、检查视频线有无松动；

C、校正镜头焦距；?

D、清理镜头和防尘罩上灰尘；

E、检查摄像头或镜头是否损坏。

（2）监视器没有图像的检修步骤：

A、检查摄像头是否通电；?

B、检查视频连线有无断裂；

C、检查摄像头是否损坏。?

（3）控制器不能控制的检修步骤：

A、检查控制器控制电压有无输出；

B、检查控制电压有无输入；

C、检查输入插件是否损坏；

D、检查输出插件是否损坏。

2、保养：

（1）规定每月对系统进行一次维护保养。?

（2）检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。?

（3）检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。

（4）检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。

（5）对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。

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吉林苏宁?天润城小区一、二街区系统培训记录

培训内容

彩色可视对讲系统2

培训教师

郑志义

培训地点

吉林市天成物业服务有限责任公司

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

可视对讲机维修

(1)无图象、声音，但开锁正常：

①调节亮度电位器观察屏幕有无光栅，如油光栅则应检查室内机与门口机的图象信号连接是否接牢，则应重新接好（烫锡焊接）；

②如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内急电路板，包括震荡电路、推动电路、输出电路、图象显示电路等逐级检查，直至故障排除。

(2)通话无声音：

①检查听筒与室内机的界限是否牢固，否则应重新接好（烫锡、焊接）；

②调节音量电位器，如扬声器理有交流声发出，则说明室内机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电路、牵制放大电路、攻防电路，此时应逐级进行检查直至故障排除。

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吉林苏宁?天润城小区一、二街区系统培训记录

培训内容

室内防盗报警系统3

培训教师

郑志义

培训地点

吉林市天成物业服务有限责任公司

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

误报警的原因：

一、报警设备故障引起的误报警

解决的方法：

无论是损坏性故障还是漂移性故障都将使系统误报警，要减少由此产生的误报警应从以下方面努力。

(1)探测器安装不正确。

(2)设备安装不牢固或倾角不合适。

4.1红外探测器不工作

可能原因

1.红外探测器电池电量不足。

2.开关没有打开。

解决方法

1.更换电池。

2.打开开关。

4.2红外探测器感应距离近

可能原因

1.镜片表面脏。

2.红外探测器安装不正确。

3.气温太高。

解决方法

棉球蘸酒精擦镜片表面。

2.按温馨提示重新安装。

3.调灵敏度(配可调探头)。

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吉林苏宁?天润城小区一、二街区系统培训记录

培训内容

门禁一卡通系统4

培训教师

郑志义

培训地点

吉林市天成物业服务有限责任公司

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

控制器与电脑不通讯

原因

１．新增控制器序列号没有填对。

２．485通信线接反。

３．通信端口不对或被其它占用。

４．转换器有问题或电脑本身端口有问题。

５．线路问题

解决方法

１．按控制板上面贴的序列号正确填写。

２．主板上面的485A+B-与转换器正确连接。

３．正确选择端口或关闭占用端口的软件。

４．换一个转