版二手房买卖合同模板.docx

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋所有权人：甲方

二、房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

2.2乙方支付方式：一次性付款

2.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的房屋总价款之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；

（3）房屋装修符合国家规定标准。

四、税费承担

4.1甲方承担本次房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费。

4.2乙方承担本次房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房屋总价款的_______%。

5.2乙方未能按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房屋总价款的_______%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。

目录

一、合同正文

1.定义与术语

2.房屋基本信息

3.买卖双方信息

4.房屋交易价格与支付方式

5.房屋交付与过户

6.税费承担

7.违约责任

8.争议解决

9.其他条款

二、附件

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋平面图

5.房屋设施清单

合同正文

1.定义与术语

1.1本合同：指甲方与乙方签订的关于甲方将其名下房产出售给乙方的合同。

1.2房屋：指甲方拥有的位于_______的房产，详细地址为_______。

1.3甲方：指房屋所有权人，即卖方。

1.4乙方：指购买房屋的一方，即买方。

1.5房屋交易价格：指甲方出售房屋给乙方所收取的总价款。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋所有权证号：_______

2.3房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.买卖双方信息

3.1甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

3.2乙方（买方）：_______

身份证号：_______

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

4.2乙方支付方式：一次性付款

4.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的银行账户。

5.房屋交付与过户

5.1甲方应于收到乙方支付的房屋交易价格之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

5.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.税费承担

6.1甲方承担本次房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费。

6.2乙方承担本次房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。

7.违约责任

7.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房屋交易价格的_______%。

7.2乙方未能按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房屋交易价格的_______%。

8.争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

签订日期：______