2017上半年甘肃管理和法规辅导征用土地定义和特征试题.pdfVIP

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2017年上半年甘肃省管理与法规辅导：征用土地定义和特征

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交

价格制度。

A：评估

B：确认

C：审核

D：申报

E：时间因素

2、对面状的土地定级因素，描述不正确的是。

A：这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大

B：只对自身客体所在位置上的土地有影响

C：基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

D：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理

E：合法性

3、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。

A．人口数量

B．收入水平

C．消费结构

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D．相关政策

E．供求状况

4、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，

若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年

考试真题】

A：数量标志

B：数量指标

C：品质标志

D：质量指标

E：土地

5、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。

A．耕地

B．草地

C．天然牧草地

D．特殊用地

6、土地增值税的特点包括__。

A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象

B．征税面有局限性

C．对个体用户采用扣除法计算增值额

D．实行超额累计税率

E．采用扣除法和评估法计算增值额

7、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使

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用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．年考试真题】年考试真题】

A：土地所有权人

B：土地使用权人

C：土地代管人或实际使用人

D：土地他项权利人

E：土地

8、根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。

A：全额返还定金

B：双倍返还定金

C：三倍返还定金

D：四倍返还定金

E：35％～50％

9、（）是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

A．资产负债表

B．利润表

C．现金流量表

D．利润分配表

10、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。

A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据

B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据

C．按照规定税率一次性计算征收

D．耕地占用税实行据实征收原则

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E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据

11、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元．委

托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投

资成本节省5％的有效证明．在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，

其结果为。

A：复核结果高于3000万元

B：复核结果低于3000万元

C：维持原估价结果不变

D：依重新计算的最终结果确定

E：合法性

12、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。

A：商业

B：住宅

C：旅游

D：工业

E：时间因素

13、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为__两种类型。

A．封闭型和开放型

B．固定型和管理型

C．单位型和追加型

D．契约型和公司型

14、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。

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