工程监理部晓月苑小区工程项目监理实施细则（土建部分）word范本.docxVIP

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晓月苑小区工程项目

监理实施细则

（土建部分）

编制：

审批：

北京金海城工程建设监理公司

晓月苑小区工程项目监理部

2006年1月

目 录

一、工程项目概况

（一）工程地质条件

（二）工程项目建设实施相关单位名称

（三）工程特点

二、施工质量控制

（一）事前质量控制

（二）事中质量控制

（三）事后质量控制

三、施工阶段进度控制

（一）进度的事前控制

（二）进度的事中控制

（三）进度的事后控制

四、工程档案资料管理工作

（一）工程档案资料的主要内容

（二）工程档案的要求和移交办法

五、竣工验收工作

（一）建筑工程竣工验收的依据

（二）工程项目的竣工验收

监理实施细则

一、工程项目概况

（略）

二、施工质量控制

（一）事前质量控制：１．质量控制的技术依据：1）设计图纸及设计说明书；

建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；

组织进行设计技术交底及图纸会审；

工程有特殊要求时另指出质量指标及验收标准。

２．施工场地的质检验收：

现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；

现场定位轴线及高程标准的测试，验收。

３．承包商的资质：

总承包商的资质应在施工准备阶段进行审查，根据工程分包情况，对分包商资质进行审查，落实承包商各工种主要负责人是否到位。

４．工程所需原材料、半成品的质量控制：

审核工程所用材料、半成品的出厂证明，产品合格证和执行备案管理；

某些工程材料（主要为装饰材料）制品（如五金灯具、卫生洁具等）还需审查样品后始得订货；

根据建设部制定的《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》，凡在2009年7月以后开工的工程,对用于承重结构的砼试块、砌筑砂浆试块、主要受力钢筋、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料，必须进行100%见证取样和送检，具体办法可详见《规定》；

凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；

施工机械的质量控制：

凡直接危及工程质量的施工机械，如砼搅拌机，振动器等，应按要求说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的不

得在工程中使用；

施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行检验或校正。

６．审查承包商提交的施工组织设计或施工方案：

施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；

结合监理工程项目的具体情况，要求承包商编制重点分部（项）工程的施工方案或技术交底文件。一般要求编制的工程有：基础工程、主体结构工程、钢筋砼工程、防水工程、装饰工程、电气暖卫安装工程、电梯安装工程等；

针对工程项目具体情况，要求承包商提交为保证工程质量制定的质量预控措施；

要求总承包商编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。

（二）事中质量控制：

土方工程：

土方开挖前,应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕；护坡方案、实施中如遇不可预见情况需修改方案时，应及时申报。

建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）水准基点及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续；

夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖；

施工机械进入现场的经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要做好加固或加宽等准备工作；

选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土壤类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，发挥施工机械效率，编好施工方案；

施工区域内运行路线的布置，应根据作业区域工作面的大小，机械性能，运距和地形起伏等情况加以确定；

机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时挖走；

雨、冬期施工

①土方开挖一般不宜在雨季进行，必须开挖工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。

②雨期施工开挖的基坑，应注意边坡稳定。

③土方开挖不宜在冬期施工，如必须在冬期施工时，其施工法应按冬施方案进行，以防止基础以下有基土遭冻结；

基坑、基槽和场地的基土土质必须符合设计；

施工中中发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理后方可继续施工。如发现在测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线造成严重事故。

地下防水工程：

防水混凝土工程：

①完成钢筋、模板的隐检、预检验收工作注意检查固定模板的铅丝和螺栓是否穿过混凝土墙，必须穿过时，应采取止水措施，特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模内的杂物清净；

②根据施工方案做好技术交底工作；

③各项原材料需经检验，并经试配提出混凝土配合比，如用泵送混凝土