监理项目部安装部分工程监理实施细则.docxVIP

B13

********工程

监 理 实 施 细 则

（安装部分）

内容提要：

专业工程特点监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日 期：

江苏省建设厅监制

PAGE10

PAGE10

徐州市菲迪克建设工程监理有限公司

徐州市菲迪克建设工程监理有限公司

一、专业工程特点：

本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。

（一）电气工程特点：

本小区配电室每单元提供两路380/220V电源至设备闸总电表计量箱，另外提供二路（取自不同电源）电源至设备间公共用电配电箱。

电梯、排烟风机、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，计量到户，一户一表，各户配电干线由每层计量箱以放射式至各分户配电箱，每户按8KW设备。电梯、事故照明均为双回路供电，在末端设自动切换装置。

进线采用YJV22-1KV电缆穿钢管保护；室内供电干线出桥架采用BV-500

型铜芯导线穿PC管在墙内暗敷设。

低压配电接地系统采用TN-C-S系统，设置专用保护（PE）。在各单元总配电箱处设置总等电位联结。

防雷系统按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，避雷带采用Φ

12热浸镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架敷设。

弱电系统进线均由室外引来，穿钢管埋地敷设至本楼各进线总箱。包含:

网络、电话、电视、火灾自动报警及控制系统。

（二）给排水工程特点：

生活给水系统：结合消防要求，给水管在小区内构成环网，小区各楼生活给水系统在竖向采用分区供水方式，共设两个区：

一区：一～六层由泵房低区变频供水设备恒压供水（为满足多层住宅太阳能供水使用要求）；

二区：七～十八层由泵房高区变频供水设备恒压供水。

消防给水系统：

室外消火栓系统：由市政给水管网分别引入两条DN200给水管，在小区内形成环状管网。

室内消火栓系统的用水由地下室贮水池解决，贮存水量260M3，屋顶消防水箱贮水量18M3（设置在6#楼屋顶）。

人防地下室内部设有消防水泵消防水池，自动喷水灭火系统采用湿闭

式系统，报警阀设在消防水泵房内。

室内外污、废水系统：

采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。

（三）采暖工程特点：

本工程采暖系统采用热交换站供热为热源的热水分户采暖系统。为一户一表的分户热计量以及与此相对应的公用立管的供热系统，采暖系统为一系统公用立管及热计量表，过滤器以及锁闭调节阀设置于每层楼梯间的热表间内，公共立管采用下分式双管系统，最高点设排气，最底点设泄水，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀，水过滤器，热表，球阀。回水管上安装一锁闭阀。户内设置一套集配器，入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。

通风、防排烟系统：地下室走道设有排风兼排风系统PEY-B1-1.2及平时进风兼火灾时补风系统PEY-B1-1.2。火灾时瞬时启动排烟风机及补风机；排烟风机前设常开排烟防火阀，2800C熔断关闭并联锁关闭排烟风机及补风机。

2、工程监理依据：

中华人民共和国建筑法及有关的法律法规。

国家颁布的现行与工程项目有关标准规范等相关文件。

建设单位提供并经审图中心审定的设计图纸，设计变更及现场签证。

建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303--2002》。

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242--2002》。

通风与空调工程施工质量验收规范《GB50243--2002》。

电梯工程施工质量验收规范《GB50310--2002》。

火灾自动报警系统施工及验收规范《GB50166--92》。

自动喷水灭火报警系统施工及验收规范《GB50261--96》。

二、监理工作流程

1、开工准备阶段质量控制工作流程图

施工组织设计、分项施工方案备料、材料检验分包商（如有资质）

施工组织设计、分项施工方案

备料、材料检验

分包商（如有资质）

施工设备

审核施工组织设计，资料审查监理工程师

进场材料现场检查资料审查合格证后，抽样送检监理工程师

否

审查结果

检验结果

不合格

材料退场承包商

同意 合格

业主签署施工组织设计

签署审核意见监理工程师

材料进场，按要求堆放承包商

提交《开工申请单》承包商

审查开工条件监理工程师

附：

材料、设备到场情况

材料检验报告

施工测量放样单

主要工种人员姓名、职称和特殊工种上岗证书

否

审核结果

同意

提交《开工申请单》承包商

进入工程工序施工

发现质量问题、违章作业等发文

发现质量问题、违章作业等发文

监理工