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番禺万博商圈六大写字楼盘点

万博商务区位于广州市南部，距离广州市中心约15公里，毗邻长隆旅游度假区，东

临万科欧泊、华南碧桂园，南临兴业大道，西临番禺大道，北临南大，规划总面积为1.5

平方公里，总建筑面积高达548万平，预计总投资达718亿，可容纳10—15万高端办公

人员。

其中，地上总建筑面积为367.7万平方米，目前万达广场、德舜大厦（原名番禺现代

信息服务业总部基地）、四海城、广晟万博城、华新智汇+等多个核心项目正在开建或建

成亮相。而地下总建筑面积为179.87万平方米，以地铁7号线万博站为核心，呈辐射状

平面布局。

万博商务区的规划定位是广州市级的商业中心，下面小编就为你盘点番禺万博CBD商

圈六大写字楼。

中铁诺德中心

中铁·诺德项目是新一代城市综合体，是国际商务新典范。项目实力央企中国中铁打

造，由建筑设计事务所凯里森设计，艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入

仲量联行提供商业顾问服务，以不断翻新建筑记录的姿态为华南带来又一力作的。项目

位于番禺万博商圈内，具有便捷的交通和丰富的商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、

吉盛伟邦已开业，另有海印又一城、天河城、广晟、、四海一家等正在建设中的商业及娱

乐配套。项目是硬件品质的写字楼，Low-e玻璃幕墙，罕见的地下、首层双大堂的设计；

12部锋速电梯快速达写字楼顶层；标准空间尽显舒适大气；90~1900方面积划分轻松随

意，空调配置新风系统将清新空气引入室内，各类前沿科技，设备让更智能，周全物管

服务，充分彰显品质身份。项目由名师领先设计7套稀缺企业会所，高贵、时尚、大气的。

基本信息：

占地面积：15751平方米

建筑面积：126347平方米

绿化率：30%

车位：机动车位781个，非机动车位941个

楼栋总数：1

总户数：521

物业公司：仲量联行(广州)物业管理有限公司

周边配套：商业：番禺万达广场

番山创业中心

番山创业中心隶属于广州市番禺番山实业发展有限公司旗下项目，位处番禺节能科技

园正门入口A-01#地块，总建筑面积约12万多平方米，分为企业总部区，创业区，公寓

会所区三部分组成。

目前园区已有300多家涉及科技研发、医药、教育培训、贸易、创意设计、商务办公、

金融服务等行业进驻，其中包括500强企业奥林巴斯等。目前园区近5000多名企业员工

进场办公，未来园区将会进驻企业500多家，企业主和高级白领近万人，而整个节能科技

园区可容纳超过1500家企业50000多人。

园区创新服务平台是中小企业良好的孵化器，创新型企业的大量聚集，带动了关联产

业发展，为地区社会经济效益作出积极的贡献。

基本信息：

物业类别：标准写字楼（甲级）

总层数：地上8层，地下1层

建筑面积：120000平方米

得率：暂无资料

电梯数量：客梯3部，货梯3部

物业公司：广州市番禺番山实业发展有限公司

番禺万达广场

番禺万达广场位于广州市番禺区迎宾大道万博以东，汉溪大道以北，兴南大道以南，

广州番禺万达广场总建设面积50万平方米，总投资50亿元，规划建设一座集大型商业中

心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合

体，番禺万达广场工程(地上6-40层)占地面积67000平方米，总建筑面积660000平方

米，该工程计划新建10栋大楼，地上6-40层，精装修，设有购物广场，地上3-6层；五

星级酒店，提供200间客、宅楼、办公楼，外墙采用玻璃幕墙装饰，安装中央空调和

数十台电梯。

基本信息：

物业类别：标准写字楼（甲级）

总层数：地上39层

建筑面积：503425平方米

车位：地上车位3282个，地下5496个

物业公司：万达物业管理有限公司

公交：公交：303路、309路、129路

地铁：地铁：3号线汉溪长隆站

是否可分割：是

空调：中央空调

占地面积：67000.00平方米

标准层面积：86平方米

海印星玥

海印星玥位于番