商业街人流量与市场调研分析报告报告材料.docxVIP

题目

系部

专业

班级

学号

学生姓名

指导教师

职称

深圳华强北商业街人流量与市场调查分析报告

工商管理系

市场营销

营销1023

100222142

曾经隆强

程凯

2022年7月18日

提袋率

对照分析

1、商场人流量从大到小为苏宁、国美、顺电

2、商品的提袋率从大到小为顺电、苏宁、国美 3、苏宁因

为占地面积大家电种类齐全，服务态度也较好，固有强大的吸课能力，人流会萃效应明显客流量远大于其他两家商场，所以人流波动不大；国美较苏宁没多大的变化客源也比较丰富，这一路段有两家商场故人流量分散了一些。顺电是这三家家电中规模中最小的一家，所以它的替代率是三家中最高的，原因有二：这路段顺电惟独一家，人流比较集中而家电的价格较其他两家较便宜，且售后服务态度较好,备受消费者欢迎。

商场优劣势对照分析

苏宁电器

优势-苏宁的店铺精度较高，他的单店盈利较国夸姣，同时，在股市

他的市盈利也好劣势-苏宁的店铺少

国美电器

优势-薄“利多销，服务当先”的经营理念，依靠准确的市场定位和不断创新的经营策略，引领家电消费潮流，为消费者提供个性化、多样化的服务，国美品牌得到中国泛博消费者的青睐。

劣势一没调查

顺电电器

优势一价格较便宜

劣势一但质量有问题

各时间段提袋率分析

三家商城主要以下午四点到六点提袋率最高因为此时气温不高且是白日，大物件东西可由工作人员送回家。上午人们有工作要出行不方便，晚上人们要歇息所以这两个时间段相对于下午提袋率要少不少。2.4商圈重心发展变化

华强北商业街成一字形南北930米，近两年来由于地铁路线的不断增加，深南大道的改建，紫禁城商业广场、富民服装市场、免税珠宝等等一系列商场规模的不断扩大，以及高档产品的不断增加，人们的消费水平的不断提高。重新不断向华强北路的南端，挨近深南大道交叉口那一端转移。

八、总结分析

一、影响人流量大小的因素

1、交通状况的好坏

2、各路段商业的发展水平

3、季节性变化

4、打着促销活动

5、天气、节假日、时间段等因素

二、影响商场提袋率高低的情况

1、商场是否具有独有的品牌

2、商场自身的档次水平

3、目标客户群的差异化

4、商品所处的地段位置等因素

九、项目建议

1、项目各入口引导的设置：

纵观此地六处入口华富、华强中处中间路段占有极大的人流量但是随着地下商业街的投入运营以及道路得彻底畅通深南路得人流量势必会增加，沿街拥有超市，影院电器数码的诸多主力店，主力店的集中设置具有极强的人流会萃效应，在带动华强北街的同时也会带动人流量的变化，对华富路和华强中路造成新一轮的冲击；南入口挨近商贸文化广场由于有富民服装市场，目标客群市场定位与商贸接邻部

标准分具有一致性,

标准

分具有一致性,

具有引导人流作用。

总结：

通过这次一天的调查，我了解到了项目市场调查与人流量的合理性。明白了商业区的选定与交通，建造的一系列关系。了解到了真正的“中国电子第一街”是怎样形成的。

湖南商学院北津学院认识实习报告评审表

专业班级

题目:

评

审

思

见

指导教

师签名

指导教

师职称

评审时间:

年月曰

、调查背景二、调查目的

三.调查时间

四、调查地点

五、调查方法

六、调查结果

七、调查分析

7.1

各路段及项目拟定入口人流量分析

购物人流各年龄段占总人流量的比例对照分析

斑马线设置的影响对照分析

L4各路段总人流量影响对照分析

7.2

商场提袋量对照分析

商场优劣对照分析

各时间段商场提袋量分析

商圈重心发展变化

八、总结分析

九、项目建议

一、调查背景

1、学校为了提高学生的实践能力，锻炼学生的调研能力，借暑假

放假之际要求泛博同学认知实习并写一份报告。 2、人流

量的大小对一个商业项目的运营成功与否有着具足轻重的地位，我为了了解华强北现有的人流量情况以及预测未来的人流量，对深圳华强北商业街的人流量进行了一次调查.

二、调查目的

了解华强北各时间段人流量及出行目的统计消费者目的及特征年龄

三、调查地点

人流量调查地点：华强中与华富路交叉处、华强北与深南大道交叉处

项目购物人流量调查报告：苏宁电器、国美电器、顺电

四、调查时间

7月18日

五.调查方法

时间分段抽样统计法（目测数数）

消费者出行年龄（观察法）

六、调查结果见附件

七、调查分析

第一部份：人流量分析

1、1各路段现有及拟定入口的人流量对照分析

一分钟目测通过的人数

华强北路

华富路

深南路

华中路

_10:30

103

53

6^

71

对照分析：

1在上午十点钟华强北每分钟通过的人有103人而华强中和华富惟独

53人还惟独华强北的一半。华强北路的人流量从整体上来看在十点

钟时远远超过华强中路、华富路、和深南路。 2、在工作

日和节假日（深南路除外）华强北路的人流量与其他各路段的