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地下室渗漏处理专项施工方案

地下室底板渗漏情况分析

地下室底板主要为接缝渗水，混凝土地面上可观察到积水，

湿度较高，但无滴水现象。底板单个渗水湿渍面积最大的约为

2m2.

接缝渗水

四、主要处理方案

经过对渗漏情况的分析，我们制定了以下三种主要处理方

案：

1、注浆防水施工工艺

2、开细槽法施工工艺

3、塑料排水板防水施工工艺

五、施工工艺流程

1、注浆防水施工工艺

1）准备材料：水泥、砂、注浆剂等；

2）清理处理：清理施工面，清除松散物及灰尘；

3）注浆施工：根据施工方案进行注浆，保证注浆均匀，

密实；

4）验收：验收注浆质量，确认无渗漏点。

2、开细槽法施工工艺

1）准备材料：水泥、砂、防水材料等；

2）开槽：按照施工方案开细槽，槽宽约5cm，深度约

2cm；

3）填缝：将防水材料填入槽内，保证填充均匀；

4）压实：用刮板将填缝材料压实，使其与混凝土地面贴

合；

5）验收：验收填缝质量，确认无渗漏点。

3、塑料排水板防水施工工艺

1）准备材料：塑料排水板、防水材料等；

2）铺设排水板：按照施工方案铺设排水板，保证铺设平

整，缝隙紧密；

3）涂刷防水材料：将防水材料涂刷在排水板表面，保证

涂刷均匀；

4）验收：验收铺设和涂刷质量，确认无渗漏点。

六、地下工程渗漏水注意事项

1、施工前需对地下室进行全面检查，确认渗漏点及类型；

2、施工过程中需保证施工面干燥，无积水；

3、施工材料需符合相关标准，施工工艺需按照方案进行；

4、施工完成后需进行验收，确认无渗漏点，方可交付使

用。

分析混凝土裂缝的原因，需要进行实体检测以得出准确的

数据。但从外观上观察，可以从混凝土强度、骨料质量和温差

收缩等方面得出以下结论：

首先，混凝土强度不足或不均匀会使内力增加，导致混凝

土对钢筋的握裹力下降，使得钢筋的抗拉力失效，进而导致混

凝土微裂。

其次，商品混凝土所使用的粗细骨料不合格，含碱性氧化

物超高时，会产生碱-骨料反应，导致混凝土胀裂并开裂。

最后，前期混凝土温差收缩或地下室热胀冷缩也会导致混

凝土裂缝。

针对地下室底板的渗漏问题，经现场查看，发现水源主要

来自地下室底板后浇带位置的渗水以及各排风井和楼梯口向下

流的雨水。因此，提出以下两个处理方案：

针对地下室顶板的渗漏问题，可以先清除渗漏处的污染和

杂物，并查明渗漏水量。对于大面积严重渗漏水，可以采用注

浆止水或引水的方法，待板面无明水或干燥后，再用掺外加剂

防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强

处理。对于大面积轻微渗漏水和漏水点，可以先采用速凝材料

堵水，再做永性防水层加强处理。需要补强的渗漏水部位，应

选用强度较高的注浆材料，如水泥浆、超细水泥浆、改性环氧

树脂、聚氨酯等浆液。对于结构仍在变形、未稳定的裂缝，应

待结构稳定后再进行处理。

针对地下室底板后浇带位置的渗漏问题，可以采用高压注

浆的方法，但效果可能不是很好。因此，提出以下两个处理方

案：

方案一是在地下室四周设置降水井，将地下水位降至地下

室筏板底500mm以下，清除后浇带处的杂物及积水，用喷灯

或其它设备将后浇带渗水位置烘干，查明裂缝渗漏情况，然后

采用注浆止水，待筏板面无明水或干燥后，再用掺外加剂防水

砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。

对于大面积轻微渗漏水和漏水点，可以先采用速凝材料堵水，

再做永性防水层加强处理。

方案二是在地下室底板后浇带位置施工缝处打孔，将管道

插入孔内，然后注入聚氨酯泡沫，使其充满缝隙，达到止水效

果。

需要补强的渗漏部位应选用强度较高的注浆材料，如水泥

浆、超细水泥浆、改性环氧树脂、聚氨酯等浆液。对于仍在变

形、未稳定的裂缝，应等待结构稳定后再进行处理。处理完毕

后，应达到一级防水要求。

如果采用方案一的方法无法达到一级防水要求，可以采用

方案二的做法。在方案一的基础上增加塑料排水板排水，然后

在浇筑上层100mm厚φ8@200单层双向配筋混凝土层，将所

渗漏出