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我国房地产开发企业收入核算及其相关问题的研究的任务书

一、选题背景及研究意义

房地产行业是我国经济发展的重要支柱之一，近年来规模不断扩大，收入不断增长，成为我国重要的税收来源之一。然而，随着房地产市场的快速发展以及国内外市场环境的变幻，在房地产开发企业收入核算过程中存在着一系列的问题，如收入来源不一致、会计核算规则不明确、虚假收入等。这些问题不仅影响着企业的经营效益，而且对整个行业的稳定发展也有不良影响。

因此，本研究旨在通过对房地产开发企业收入核算及其相关问题的研究，探究我国房地产行业的财务管理问题，为房地产企业提供决策参考，为国家税务管理部门提供有价值的参考意见和建议，也为相关学术研究提供了一个重要的研究课题。

二、研究内容

1.收入来源的界定及其对会计核算的影响

本部分将就房地产开发企业各项收入来源进行界定，并且探究不同收入来源对企业会计核算的影响，分析其利弊得失。

2.会计核算规则的不确定性及其带来的问题

本部分将分析会计核算规则的不确定性所带来的问题，并探讨会计核算规则需求的重要性，同时提出具体的解决方案。

3.房地产开发企业虚假收入及其预防对策

本部分将对房地产开发企业虚假收入的形成原因、预防对策进行深入研究，以帮助企业避免虚假收入的风险。

4.中国房地产税制的研究

本部分将对当前中国房地产税制的现状进行研究，剖析其存在的问题，并提出改革建议。

三、研究方法

1.文献研究法：通过查阅相关文献和资料，了解目前国内外房地产企业收入核算及相关问题的研究动态。

2.观察研究法：对具有代表性的房地产企业开展观察研究，获取实际数据，评估企业所面临的具体问题，为问题解决提供有效支持。

3.问卷调查法：在普通公众和专业人士中开展问卷调查，获取对问题的多方面看法及充分的意见建议，为研究提供参考。

四、预期目标

本研究预期能够在房地产开发企业收入核算及其相关问题的研究方面做出重要发现和贡献，为房地产企业提供实际可行的经营建议，为我国税收管理和房地产政策制定提供有力支持，同时为相关学术研究提供有深度和广度的探讨。