X楼盘项目市场定位报告.docx

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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鑫奇机场前相关项目市场定位报告

目录

第一部分地块篇

第二部分环境篇

第三部分市场篇

第四部分定位篇

第一部分地块篇

寻找地块属性

地块位置

???????甘井子区南林街，郭家街仓库旁

???????机场新区的商业金融区所在地

地块四至

???????南侧：八一新居小区；

???????北侧：军用厂房；

???????西侧：南林街，西部大通道；

???????东侧：郭家街仓库；

相关项目规划

???????占地3.1万㎡，容积率2.3；

???????6栋板式小高层，二层裙楼公建；

地形地貌

???????不规则梯形，东西向长于南北向；

???????地势平坦，地上无建筑物；

产权性质

???????本案地块为综合用地；

???????1#、2#、3#、5#，4栋为住宅楼产权70年；

???????4#、6#楼商住楼，公建40年产权，住宅70年产权；

前景规划

???????规划中机场新区的商业金融区；

道路系统

???????虹港路、迎客路，旅顺北路、西部大通道；

交通路线

???????710路、701路、