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西北工业大学东村17#高层住宅楼建筑节能工程施工监理实施细则

一、工程概况：

本工程位于西安市友谊西路西工大校区院内东村，建筑高度81.65m，总建筑面积26355.22m，地下1层，地上28层，剪力墙结构。建筑类别为一类，使用年限为50年。屋面保温采用120mm厚憎水膨胀珍珠岩板，外墙内保温采用50厚的ASA保温板（K=0.956），外墙采用中空玻璃塑钢窗

（K=2.7），间隔层厚9mm，飘窗上下外贴挤型板，板厚20mm（Ｋ=1.27）.

二、监理细则编制依据：

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定；

2、经上级主管部门批准的项目有关文件；

3、《建设监理规范》、《工程建设标准强制性条文》、省市有关法规和规定及现行工程建设规范和质量评定标准；

4、监理招标文件、《监理委托合同》及相关协议；

5、依法成立的工程建设承包合同；

6、已批准的监理规划；

7、已批准的施工组织设计及专项施工方案。

8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

三、监理目标：监理目标是按照设计要求确保工程质量合格并达到建筑节能的效果，同时达到总体的安全。

四、监理工作流程：

五、节能保温工程监理控制要点：

1、审查该工程建筑节能保温工程施工组织设计；

2、检查验收基层墙体；

3、检查材料的准备和配置；

4、检查ＡＳＡ保温板的粘贴质量；检查憎水膨胀珍珠岩板的铺设施工质量；

5、检查网格布铺设的施工质量；

6、重点检查节能保温系统特殊部位的处理质量；

7、进行建筑节能保温工程质量的评定和验收。

六、监理的预控措施：

1、详细审核《施工组织设计》中关于建筑节能保温的方案，结合设计结构体系、合同工期，保证材料储备量，节能保温材料要合格。

2、认真审查施工单位《节能保温工程的施工方案》。了解节能保温施

工规范、施工技术措施和质量保证措施，对比各种保温材料的优缺点。弄清楚在施工过程中要注意的相关事项和易出的施工质量通病等。做到事前有控制，要求施工单位向操作人员进行技术交底。

3、施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见，同时要对进场的材料按规范要求取样，做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。

七、监理的过程控制：

1、挤塑板、玻钎网的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配制原料的质量必须符合标准要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。

检查数量：全数检查。

2、对进场的保温材料和粘结材料进行复验，复验应为见证取样送检。

保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

粘结材料的粘结强度；

网格布的力学性能、抗腐蚀性能。

检查方法：随机抽样送检，检查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。

3、安装应对墙面基层做好处理，对新建结构墙体进行找平。

检查数量：全数检查

检验方法：2m靠尺

4、擦净墙面浮尘，、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料。

检查数量：全数检查

检验方法：观察

5、挤塑板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象

检验数量：按楼层每20m抽查一处，每三处延米，但每层不应少于3处。

检验方法：观察和用手推拉检查

6、聚合物砂浆与挤塑板必须粘结紧密，无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝。

检验数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延米，但每层不应少于3处。

检验方法：用小锤轻击和观察检查。

7、每块挤塑板与基层面总粘结面积30%-50%。

检验数量：按楼层每20m抽查一处，但每处不应少于2块。

检验方法：尺量检查取其平均值。

检验应在粘结砂浆凝结前进行。

8、固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50。

检查数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延米，每米抽查5个固定点，但每层不应少于3处。

检验方法：退出自攻螺丝观察检查。

9、挤塑板碰头缝不抹粘结剂。

检验数量：按楼层每20m抽查一处，每层不少于3处，每处检查不少于2块。

检验方法:：观察检查。

10、玻钎网应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶翘边、外露等现象，搭接宽度、长度方向不得小于100mm，宽度方向不得小于80mm。

检查数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延长米，但每层不应少于3处。

检验方法：观察及尺量检查。

11、聚合物砂浆厚度不宜大于4mm，首层不宜大于5mm。

检验数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延长米，但每层不应少于3处。

检查方法：尺量检查。

12、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口既不同材料基体的交接处等特殊部位