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经营租赁及融资租赁的会计处理

1.经营租赁的会计处理

经营租赁是指企业将自己拥有的租赁物出租给他人使用，并从中获得租金收入的行为。在经营租赁中，出租方仍然保有租赁物的所有权，只是将使用权交给承租方。

在会计处理上，经营租赁按照中国企业会计准则（以下简称“准则”）的规定，通常分为两种情况进行处理：一是作为金融资产持有至到期投资进行会计处理；二是按照规定的营业性资产分类进行会计处理。

1.1作为金融资产持有至到期投资的会计处理

根据准则，如果经营租赁合同符合金融租赁的标准，且租赁物的净投资回报率确定低于可获得利润率，那么出租方可将经营租赁作为金融资产持有至到期投资进行会计处理。

具体的会计处理步骤如下：

首先，在租赁物出租时，将租赁物的原值计入资产负债表中的应收租赁款项账户，同时计入租赁收入账户。

按照合同约定的收款方式和时间，确认未偿收款的应收租赁款项，并计入应收租赁款项账户。

根据每期的应收租赁款项计提利息收入，并计入利息收入账户。

每期确认收款时，将已收租金计入现金账户，同时冲减应收租赁款项账户。

在资产负债表中分列显示应收租赁款项及已收租赁款项账户。

1.2按照规定的营业性资产分类进行会计处理

如果经营租赁合同不符合金融租赁的标准，或者租赁物的净投资回报率确定高于可获得利润率，那么出租方就需要按照规定的营业性资产分类进行会计处理。

具体的会计处理步骤如下：

首先，在租赁物出租时，将租赁物的原值计入固定资产账户，同时计入租赁收入账户。

按照合同约定的收款方式和时间，确认未偿收款的租赁收入，并计入租赁收入账户。

每期确认收款时，将已收租金计入现金账户，同时冲减租赁收入账户。

在资产负债表中分列显示固定资产及累计折旧账户。

2.融资租赁的会计处理

融资租赁是指企业按照融资租赁合同的约定，将租赁物购置或租赁给他人使用，并在租期结束后，由承租方支付购买价格或租金的一种方式。

在会计处理上，融资租赁需要根据准则的规定进行分类处理，并按照相应的审慎性原则进行会计核算。

2.1融资租赁作为固定资产进行会计处理

根据准则的规定，如果融资租赁符合固定资产的定义，出租方应将租赁物按照约定的购买价格计入固定资产账户，并计入租赁收入账户。

具体的会计处理步骤如下：

首先，在租赁物购买或租赁时，将租赁物的购买价格计入固定资产账户，同时计入租赁收入账户。

按照合同约定的收款方式和时间，确认未偿收款的租赁收入，并计入租赁收入账户。

每期确认收款时，将已收租金计入现金账户，同时冲减租赁收入账户。

在资产负债表中分列显示固定资产及累计折旧账户。

2.2融资租赁作为融资负债进行会计处理

如果融资租赁不符合固定资产的定义，出租方应将租赁物按照约定的购买价格计入资产负债表中的应付租赁款项账户，并计入租赁收入账户。

具体的会计处理步骤如下：

首先，在租赁物购买或租赁时，将租赁物的购买价格计入资产负债表中的应付租赁款项账户，同时计入租赁收入账户。

按照合同约定的支付方式和时间，确认未付款的应付租赁款项，并计入应付租赁款项账户。

根据每期的应付租赁款项计提利息费用，并计入利息费用账户。

每期支付租金时，将已付租金计入现金账户，同时冲减应付租赁款项账户。

在资产负债表中分列显示应付租赁款项、利息费用及已付租金账户。

结论

经营租赁和融资租赁是企业中常用的租赁方式，会计处理上根据准则的规定进行相应的分类和核算。在经营租赁中，可以根据净投资回报率来决定是否将其作为金融资产持有至到期投资进行会计处理。而融资租赁则需要根据租赁物是否符合固定资产的定义，来决定是将其作为固定资产进行会计处理，还是作为融资负债进行会计处理。合理而准确的会计处理对企业的财务状况和经营决策具有重要的意义。