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广场商户管理规定

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引言

商户入驻规定

商户日常管理规定

商户行为管理规定

商户费用管理规定

商户退出管理规定

目录

引言

03

促进商户之间的公平竞争

为商户提供一个公平、公正的竞争环境，避免不正当竞争和垄断行为。

01

确保广场商户的合法经营

制定管理规定旨在规范广场内商户的经营行为，确保其合法合规。

02

维护广场秩序与安全

通过有效的管理，维护广场内的秩序，确保商户和顾客的人身财产安全。

1

2

3

本规定适用于在广场内从事经营活动的所有商户。

商户包括但不限于餐饮、零售、娱乐等各类商业实体。

商户需遵守本规定，并对其经营行为承担相应的法律责任。

商户入驻规定

正式入驻

商户完成上述流程后，获得管理方批准，正式入驻广场。

缴纳费用

商户需按照合同约定缴纳租金、押金及其他相关费用。

合同签订

审核通过后，商户需与管理方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

提交入驻申请

商户需向广场管理方提交入驻申请，并填写相关申请表格。

资质审核

管理方对申请入驻的商户进行资质审核，包括经营资质、信誉度等。

合法经营资质

商户需具备合法的经营资质，包括营业执照、税务登记证等。

行业资质

根据商户经营的行业，可能还需具备相应的行业资质，如食品卫生许可证等。

信誉度要求

管理方会评估商户的信誉度，以确保广场的整体形象和服务质量。

场地使用要求

商户需按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。

合同内容

租赁合同应明确规定租金、租期、违约责任、续租条件等重要条款。

合同变更

如商户需变更合同内容，需与管理方协商一致，并签订书面变更协议。

合同解除

在合同期限内，如商户需提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。

合同执行

管理方应监督商户按照合同约定履行义务，确保广场的正常运营和秩序。

商户日常管理规定

营业时间

商户的营业时间应与广场的营业时间保持一致，一般不得早于早上9点，晚于晚上10点。

休息日

商户每周应至少休息一天，具体休息日由商户自行安排，但需提前报备广场管理方。

商户的装修设计风格应与广场的整体风格相协调，不得有过多的装饰，以简洁、明快为主。

商户在装修过程中，应遵守广场管理方的相关规定，不得随意改动建筑结构，不得影响广场的正常运营。

施工管理

设计风格

商户应保持经营场所的清洁卫生，物品摆放整齐，无杂物堆放。

环境卫生

对于涉及食品销售的商户，应特别注意食品的卫生质量，定期检查食品的保质期，确保食品安全。

食品卫生

服务态度

商户员工应具备良好的服务态度，对顾客热情、耐心、友好。

售后服务

商户应提供良好的售后服务，对顾客提出的问题或投诉应及时处理，确保顾客满意度。

商户行为管理规定

商户应严格遵守法律法规，不得在广场内进行任何违法、违规行为，如赌博、卖淫等。

禁止在广场内进行非法活动

禁止擅自改变广场设施

禁止随意摆摊设点

禁止噪音扰民

商户不得擅自改变广场的设施、布局或结构，保持广场的整洁、美观。

商户应在指定的区域和时间内经营，不得随意占用公共区域或阻碍交通。

商户在经营过程中应控制音量，避免对周边居民造成干扰。

对于初次违规的商户，管理方将给予口头警告，对于多次违规或严重违规的商户，将处以罚款。

警告和罚款

对于存在违规行为的商户，管理方有权要求其在规定期限内进行整改。

限期整改

对于严重违反管理规定的商户，管理方有权解除合同，并要求其立即撤离广场。

解除合同

A

B

C

D

商户费用管理规定

物业管理费

根据商户经营面积、所在楼层等因素收取物业管理费，用于维护广场设施。

水电费用

商户需按照实际用量支付水电费用，不得浪费公共资源。

支付方式

各项费用可按月、季度或年度收取，商户需按时缴纳。

商户退出管理规定

审核退出申请

广场管理方对商户的退出申请进行审核，包括核对合同条款、检查是否存在违约情况等。

结算费用

根据合同约定，广场管理方与商户结算相关费用，如租金、水电费等。

办理交接手续

审核通过后，商户需与广场管理方办理物品交接手续，确保退还租赁物品并移交相关资料。

提交退出申请

商户需提前向广场管理方提交书面退出申请，说明退出的原因和时间。

租赁物品清点

在办理物品交接手续时，双方应对租赁物品进行清点，确保物品数量、状态与租赁合同一致。

退还押金

如合同约定退还押金，广场管理方应在确认物品交接无误后，退还商户押金。

移交资料

商户需将租赁期间产生的相关资料，如维修记录、水电费账单等移交给广场管理方。

违约情况认定

如商户违反租赁合同条款，广场管理方可认定为违约行为，并按照合同约定进行处理。

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