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2012造价工程师《案例分析》部分试题（网

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2012-10-24

9:43:30

特别提示：此试题由网友提供，仅供参考！

第一题

项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷

款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资

产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等

额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年

份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。

所得税25%，营业税金及附加6%。

问题：

1、计算年折旧

2、计算运营期第一二年的还本付息额

3、计算运营期第一二年总成本费用

4、第一年能否归还贷款，计算并说明

5、正常年份的总投资收益率

答案：

1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27万

第二年利息：(1800/2+27+1800/2*50%)*6%=82.62万元

利息合计：109.62

固定资产原值：3000+109.62=3109.62万元

年折旧：