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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

联系人：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

证件号：

联系人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方平等协商，一致同意就下列房产租赁事项，为明确甲乙双方的权利和义务，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况及房屋用途

1.甲方自愿将坐落在

租给乙方。

2.该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条租赁期限、租金及管理费

1.租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年。

2.租金按结算，每缴纳一次，由乙方提前天交付给甲方，该房屋租金为每月（人民币）仟佰拾元（￥），物业费为每月（人民币）佰拾元（￥），首期租金及管理费自年月日起算。租金及管理费递增，即自第年起按上年度金额递增，以此类推，直至合同解除。先交钱后用房，逾期天后，甲方有权进入房屋并收回房屋，且本合同自行终止。

3.合同签定日，乙方须缴纳押金元和足额首期租金。押金不计息，合同期满时，如双方不愿意续约，且乙方无任何违约行为和责任，押金由甲方在乙方退房后个月内凭押金收据退还。

第三条关于房屋租赁期间的其它有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费（入驻时水表读数，电表读数）；甲方保证乙方在经营期间水、电设施的正常使用，因供水供电单位的原因造成乙方的营业损失，甲方不承担任何责任。乙方承担经营期间水、电的使用费用，根据当月水、电表的实际用量，按房屋所有权人通知的收费标准和时间交纳上月费用。

2.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第四条租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1.负责对房屋及其附着物的定期安全检查（每年进行一次）。

2.上述房产如拆除、改造或自用，甲方需提前个月通知乙方。

3.不干涉乙方正常活动。

第五条租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1.合理使用房屋，按时向甲方交纳房租、管理费及水电费用。合理使用保管租赁物，并对交还甲方之前的消防、安全及风险防范等全部事项负责。承租房屋内的消防问题及治安事项由乙方独立负责，由此而引发的问题由乙方承担。

2.乙方使用房屋时，不得非法经营、储存任何违禁品、易燃易爆等物品，必须严格遵守中华人民共和国和当地有关法律、法规。

3.未经甲方书面同意乙方不得转租、转让所租用的房屋，转租或转让经营期间产生的一切矛盾和后果，均由乙方承担并负责协调处理，甲方不承担任何法律及连带责任。

4.乙方应履行甲方制定的各项物业管理规定，因乙方使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复。对租赁期间使用房屋者及其员工、雇工、代理人、代表人的行为向甲方负责并承担连带责任。

5.乙方不得随意改变房屋结构和损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，须先征得甲方书面同意，并按规定报经有关部门核准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

6.乙方将对甲方正常的房屋安全检查给予协助。

7.乙方在租赁期届满时，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月以书面形式向甲方提出申请，如甲方同意，届时双方可另签定房屋租赁合同续租；合同到期前个月前未提出续租书面申请的，则视为同等条件下乙方（承租方）不再续租，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后三日内搬离，否则，视为