农产品冷链物流可研报告.docx

xxx市农产品

冷链物流中心建设项目

可行性研究报告

目录

第一章总论 1

第一节项目背景 1

第二节项目概况 3

第三节问题与建议 12

第二章项目建设的必要性 15

第一节项目建设背景 15

第二节项目建设的意义及必要性 20

第三节项目建设可行性 26

第三章需求分析及建设规模 30

第一节xxx市城市发展概况 31

第二节农产品冷链物流中心对区域交通影响分析 36

第三节建设规模 37

第四章场地建设条件 42

第一节项目建设地址 42

第二节项目建设条件 42

第五章项目发展环境分析 46

第一节政策环境 46

第二节经济环境 47

第三节市场环境 52

第四节技术环境 57

第六章冷链物流园区规划建设总体思路 60

第一节指导思想 60

第二节基本原则 61

第三节园区定位 63

第四节园区发展战略目标 65

第七章建设方案 66

第一节园区建设目标、思路、策略及依据 66

第二节园区选址 67

第二节园区功能规划 68

第三节建筑设计 73

第四节结构设计 90

第五节给排水工程 93

第六节电气工程 103

第七节通信工程 111

第八节园区道路及环卫设施 113

第九节暖通工程 115

第十节景观工程 117

第八章项目技术及设备方案 121

第一节冷链物流技术与设备方案 121

第二节基于RFID的食品冷链物流追溯系统 129

第三节农副产品加工流程 140

第四节核心设备方案 143

第九章园区运营 145

第一节经营范围 146

第二节建设项目农副产品引进类别 148

第三节引进农副产品来源、量及运输方式 148

第四节运营策略 149

第五节物业支持 149

第六节园区竞争优势塑造及提升 150

第十章节能、节水方案 153

第一节节能设计依据 153

第二节冷库设计中的节能 154

第三节冷库运营的节能 157

第四节建筑节能 158

第五节空调节能 160

第六节电气节能 161

第七节给排水节能 162

第八节节能管理制度 163

第九节能源消耗量、能源消费结构 164

第十一章环境影响评价 165

第一节环境保护 165

第二节环境保护措施 167

第三节环境影响评价 169

第十二章劳动安全卫生消防 171

第一节劳动安全 171

第二节卫生防疫 174

第三节消防 176

第十三章项目机构设置及人力资源配置 179

第一节机构设置 179

第二节项目管理 179

第十四章项目实施进度安排 181

第一节项目实施进度程序 181

第二节项目实施进度安排 182

第十五章招、投标方案 184

一、招、投标执行依据 184

二、招标内容 184

三、招标方案 184

四、招标方式 184

五、工程施工招标办法 185

第十六章投资估算与资金筹措 187

第一节项目总投资估算 187

第二节资金筹措 189

第十七章财务评价 193

第一节评价依据、基础数据与参数选取 193

第二节经营收入及税费测算 194

第三节项目营业成本费用测算 202

第四节利润及分配 203

第五节财务盈利能力分析 203

第十八章效益分析 205

第一节经济效益 205

第二节社会效益 208

第三节生态效益 210

第十九章风险分析 211

第一节项目风险构成 211

第二节项目风险应对措施 212

第二十章结论与建议 214

第一节结论 214

第二节建议 215

附图附件 216

1

第一章总论

第一节项目背景

一、项目概述

1、项目名称：xxx市农产品冷链物流中心建设项目2、项目选址：xxx市307省道与320国道交汇处。

3、项目建设性质：新建

4、项目实施机构：xxx市村集体经济发展投资有限责任公司

5、单位法定代表人：

6、所属行业：冷链物流行业

xxx市农产品冷链物流中心建设项目总投资100336.21万元，将立足xxx市农副产品冷链物流需求，使其成为xxx市的农副产品冷链供应基地，并以冷库冷冻冷藏为核心、以冷冻食品产品展示与批发零售、物流配送为主题，以冷库现代化信息管理系统、交易信息化网络系统、冷库智能化管理系统为辅导，发展与城市生活和生态环境相协调的科技含量高、低碳环保、节能减排的现代化绿色食品的冷链物流产业园。园区自身可形成农副产品收购→农副产品冷冻冷藏→产品加工和交易→冷链物流配送一条龙产业链经济运行模式，创造较大的经

济价值和社会效益。

二、编制依据

1、编制本项目可行性研究报告的委托书；

2、xxx市农产品