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深圳房地产客户分析报告
目录
CONTENTS
•市场概述
•客户群体分析
•客户购房偏好分析
•客户购房决策因素分析
•客户购房渠道与方式分析
•市场策略建议
01
市场概述
CHAPTER
深圳房地产市场现状
010203
房价高企供求关系紧张政策调控严格
深圳作为中国一线城市，由于深圳土地资源有限，政府对房地产市场的调控
房价一直处于较高水平，加上人口流入压力大，房力度较大，出台了一系列
尤其是核心区域，房价更地产市场供求关系紧张，政策，包括限购、限贷等，
是高昂。新房和二手房市场活跃。以遏制房价过快上涨。
深圳房地产市场发展趋势
政策影响区域发展不平衡租赁市场前景广阔
政府对房地产市场的调控政策将由于深圳各区域发展不平衡，未随着人口流入和城市化进程加速，
继续影响市场走势，未来市场可来房地产市场可能会呈现分化的租赁市场前景广阔，未来深圳将
能会呈现稳中有降的趋势。趋势，核心区域房价仍将保持较有更多长租公寓、共享办公等新
高水平，而部分区域房价可能出型业态出现。
现调整。
02
客户群体分析
CHAPTER
年龄分布
20-30岁
这个年龄段的客户多为首次购房者，他们通常刚
1步入社会不久，购房需求主要是自住。
30-45岁
这个年龄段的客户多为改善型购房者，他们已经
2有了一定的经济基础，购房需求主要是为了改善
家庭居住环境。
45岁以上
这个年龄段的客户多为投资型购房者，他们购房
3主要是为了投资理财，获取房产增值收益。
职业分布
010203
白领阶层蓝领阶层自由职业者
包括企业高管、专业技术人员等，包括工人、服务人员等，他们收包括个体户、自由职业者等，他
他们收入较高，购房需求主要是入相对较低，购房需求主要是经们收入不稳定，购房需求主要是
自住和改善型住房。济适用房。二手房或小户型。
收入水平
高收入群体
01这部分客户通常是企业高管、明星、富商等，他们购房主要是
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