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招商局积余产业运营服务股份有限公司2023年年度报告全文
2023年年度报告
2024年3月
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招商局积余产业运营服务股份有限公司2023年年度报告全文
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计
主管人员）江霞声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
公司董事吕斌因工作原因未能亲自出席审议本报告的董事会会议，委托董
事刘晔出席会议并代为行使表决权，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事
会会议。
本报告涉及的公司未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测
与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息
披露》中房地产业的披露要求。
公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的
展望”部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者
查阅。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2023年12月31日的公司总
股本1,060,346,060股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.70元（含税），不
送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份
总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，
按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。
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招商局积余产业运营服务股份有限公司2023年年度报告全文
目录
第一节重要提示、目录和释义2
第二节公司简介和主要财务指标6
第三节管理层讨论与分析10
第四节公司治理30
第五节环境和社会责任47
第六节重要事项49
第七节股份变动及股东情况61
第八节优先股相关情况67
第九节债券相关情况68
第十节财务报告71
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招商局积余产业运营服务股份有限公司2023年年度报告全文
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主
管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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招商局积余产业运营服务股份有限公司2023年年度报告全文
释义
释义项指释义内容
招商局集团指招商局集团有限公司
招商蛇口指招商局蛇口工业区控股股份有限公司
深圳招商地产指深圳招商房地产有限公司
招商积余、上市公司、公司指招商局积余产业运营服务股份有限公司
招商物业指招商局物业管理有限公司
中航物业指中航物业管理有限公司
招商商管
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