建3A景区可行性分析报告.pdf

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建3A景区可行性分析报告

篇一：景区旅游开发项目建设可行性研究报告

目录

第一章总论3

一、项目概况3

二、研究范围与方法3

三、研究依据4

四、研究结论和建议4

第二章项目背景7

一、宏观背景7

二、项目地概况11

三、投融资背景12

四、项目战略意义13

第三章旅游资源条件评价17

一、资源现状分析17

二、资源品质状况17

三、项目区资源条件19

四、资源开发价值20

第四章旅游市场分析与预测

一、市场分析22

二、游客量预测26

第五章景区空间布局和项目设计27

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一、景区空间布局的依据与原则27

二、景区空间布局规划

2228

三、分区开发方向及旅游项目设计28

四、旅游投资预算37

第六章效益评价40

一、经济效益评价40

二、社会效益评价42

第七章生态环境影响评价45

一、区域环境状况评价

二、影响环境因素分析4545

三、项目的生态效益45

四、区域环境保护措施

第八章风险分析49

一、外部风险49

二、内部风险51

第九章组织管理、人力资源需求及安全消防55

一、组织管理构架55

二、人力资源需求57

三、消防和安全57

第十章结论和建议59

一、结论60

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二、建议59

47

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：xxxx生态乐园

（二）项目类别：生态观光农业、旅游休闲度假

（三）投资总额：约1.08亿元人民币

（四）项目单位：

（五）项目地址：

（六）所属行业：旅游业、农业

二、研究范围与方法

（一）研究范围

本项目可行性研究报告的研究范围，包括：

介绍分析项目背景；

评价分析旅游资源条件；

分析预测旅游客源市场；

研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设；

拟定旅游空间布局和项目内容设计；

提出项目总投资估算以及评价财务预测；

分析并评价社会效益；

分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施；

分析评价项目投资风险；

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拟定组织管理、人力资源配置及安全消防方面的措施等。

（二）研究方法

通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、

二手资料收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。

三、研究依据

1、《全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标

准（试行）》；

2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》；

3、《安徽省关于进一步加快旅游业发展的决定》；

4、《安庆市“十一·五”旅游发展规划》；

5、《宜秀区旅游发展总体规划》

6、《安徽省安庆市城市总体规划（XX--2020）》；

7、《安庆市环境保护“十五”计划》；

8、《安庆市土地利用总体规划》；

9、《安庆生态市建设规划（XX--2020）》；

10、《安庆市“十一五”水利发展规划》

11、《安庆市社会经济发展“十一五”规划》

四、研究结论和建议

（一）可行性研究的结论

xxxx生态乐园进行旅游基础设施、游憩设施、农业科技

项目和自然生态环境保护项目的建设，符合省委、省政府提

出的将安