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商业网点房租赁合同(第一篇)

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合同编号：********

出租人：********

承租人：********

依据《XX民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于*，门牌号为，建筑面积为**平方米。

第三条租赁房屋交付***日期及标准

1、甲方于***年***月***日前将房屋交由乙方作为经营使用。

2、甲方保证在房屋交由乙方作为经营使用时，屋内水、电设施可以达到使用条件。

3、甲方保证在房屋交由乙方作为经营使用时，达到如下使用条件：

屋内墙面、地面、门窗、屋内、外立面。

乙方在签订本合同后，必需根据甲方的要求于***年***月***日前，对所租赁的商业网点进行营业，详细时间以甲方提前15天公布为准。

第四条房屋押金*****元，大写。该押金用于保障房屋及内部设施完好。若押金不足以弥补赔偿时，乙方还应担当赔偿责任。如在房屋租赁期届满后，房屋内全部设施保持完好、各种费用全部结清，甲方将于二十个工作***日内全额退还押金。

第五条甲方应供应出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。

第六条租赁用途与租赁期限

乙方必需根据双方商定，租赁该房屋仅作为经营项目场所使用。

该房屋租赁期共***年。自***日起至***日止租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第七条租金及支付

租金标准：**元/年合同期租金总额为*****元人民币。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。

第八条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

水费

电费

物业费

采暖费

经营类税费

其它费用

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第九条因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

第十条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，日常的维护及检修的义务由乙方负责，非因乙方缘由造成的自然损坏，乙方向我公司提出修理恳求后，我公司有义务准时供应修理服务。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应乐观帮助协作。乙方有义务与甲方协作物业管理单位做好管理工作。

第十一条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效租赁期内甲方出售租赁房屋时，应当提前****月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。

2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十一条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。

甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，不退还租金及房屋押金：

未经甲方审查通过房屋经营方案而擅自开业。

未经甲方书面同意，转租、转借及分租承租房屋。

未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构及水、电、供暖等管线原位置。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

拖欠房租累计***日以上。

经营活动违反城市管理、工商管理、卫生防疫等法律法规而不听劝阻的。

不协作物业公司的物业管理工作。

4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满前***月书面申请通知甲方，经甲方书面同意并回复后，视乙方续租申请有效。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十二条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、房屋交付时，甲乙双方共同参加，如乙方对装修