中建标准概算指标表机电专业详解.pptx

CHINACONSTRUCTIONFIFTHENGINEERINGBUREAUCO.,LTD.

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机电专业指标项介绍

单体1

单体2

XX项目

机电安装工程总体划分概念

单体3

地下部分

室外部分

概算指标表单针对的是单体中的专业工程指标的分析，通过分析单体指标整合成整个项目的指标。机电专业的指标是将每个单体又划分成了各个系统，在不同系统中对具体指标进行分析。

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机电专业指标项介绍

A

427个指标

344个最小指标

B

12个一级指标

115个二级指标

98个三级指标

202个四级指标

C

218个推荐展示指标

机电专业指标项统计

指标项不可以随意增加，删除。避免出现版本不一样无法录入系统。

指标层级的划分

一级

机电专业指标项介绍

6

1

机电工程

02

03

04

室内给排水工程

01

05

06

室内通风空调工程

室内电气工程

室内消防工程

智能化工程

室内采暖工程

07

08

09

10

11

12

燃气工程

建筑物泛光照明工程

抗震支吊架工程

电梯设备及安装

其他安装工程

机械停车位工程

安装措施项目费安装零星项目费

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机电专业指标项介绍

室内给排水系统的划分

一级

二级

三级

四级

五级（清单）

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机电专业指标项介绍

室内电气系统的划分

一级

二级

三级

四级

五级（清单）

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机电专业指标归集要求

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序号：指标项序号保持不变，清单项需保留原始清单中的编码。

工程内容说明：该层级指标应该包含的清单内容，在表格中已经进行了详细的说明。

计算基数：工程量分配的区域面积，一般为各个单体的建筑面积，空调工程为空调使用面积，人防工程为人防面积，雨水系统为建筑汇水面积（屋面面积）。

含量/系数：用工程量÷计算基数，得到的是单位面积的工程量含量，例如：每平方米的管道含量，每平方米的设备数量，每平方米的管件个数。

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机电专业指标归集要求

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机电专业指标归集要求

将每一级指标下的子级逐级进行金额的合计，直到得出机电工程的合价。

从小到大逐级汇总，内容从细到粗，指标项下有清单的，本指标项的特征描述由清单内容汇总总结得到，指标项下是次一级指标的，本指标项的特征描述由次一级指标的项目特征汇总总结得到。

综合单价是由同一指标的合价÷工程量计算得出的结果，这里表示冷水管道的综合单价为67.91元/米。

工程量：对清单项工程量数值进行合计，其余指标逐级合计。当单位统一时，工程量可以进行逐级合计。当单位不统一无法进行实际工程量合计时，工程量这里应当填写计算基数的数值，后续的综合单价含义为面积单价。

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机电专业指标项介绍

不需要对工程量进行合计的指标项

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中水系统

2

建筑物防雷接地系统、智能照明控制系统、充电桩系统、人防电气系统

3

电热地面辐射采暖系统

4

智能化工程中的所有二级指标

5

气体灭火系统、消防水炮系统（大空间灭火系统）、泡沫灭火系统、火灾自动报警系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火监控系统、消防集中控制智能疏散系统

6

燃气泄漏报警系统

7

抗震支吊架工程、建筑物泛光照明工程、机械停车位工程、其他安装工程中的二级指标

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包含“其他”的指标，如给排水系统其他，电气其他等。

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机电专业指标归集要求

建面单价=合价÷建筑面积

含义为每平方米的某种指标需要花费的价格

建面含量=工程量÷建筑面积

含义为每平方米的某种指标的含量

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机电专业指标归集要求

根据公式我们的得出不锈钢管的综合单价为185.08元，这个综合单价位于DN50~DN65的管道单价之间，所以折算后的管径应该也位于这个区间

相当规格计算

相当规格=

（185.08-127.14）÷[（218.25-127.14）÷15]+50

=（57.94÷6.074）+50

=59.54

求出相当于DN59.54规格的不锈钢管

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电缆头清单放至10.2.3.2电缆指标项下，电缆头数量不计入电缆指标的工程量合计中，只需将价格计入合价中。

电气工程中的电缆头

如果有单独列出的冷凝水清单，需将冷凝水管道放至污废水管道中。

冷凝水管道

注意事项

机电专业指标归集要求

一般支架及设备支架放入对应工程的其他指标中，抗震支吊架单独放至17项抗震支吊架工程中。

支架与抗震支吊架

空调使用面积及汇水面积

在空调系统的设计中，往往地下室和设备层不设计空调，遇到这种情况需要将无空调区域的面积去除，汇水面积如果设计说明中有标注按照说明中的取值，其余情况按照屋面投影面积取值。

单位的换算

在需要进行清单工程量合计的指标项下，需要确保清单的单位与指标项的单位一致，否则需要将清单的工程量换算成与指标单位一致的工程量。