原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
空置房管理培训课件
•空置房管理概述
•空置房的成因与影响
CATALOGUE•空置房的调查与监测
•空置房的运营与管理
目录•空置房的风险与防范
•空置房管理的案例与实践
01空置房管理概述
空置房的定义与分类
定义
空置房是指已竣工但未售出或出租的房屋，包括住宅、商业和工业用房等。
分类
根据空置时间和原因，空置房可分为自然空置房和强制空置房。自然空置房是
由于市场供过于求或房屋品质不符合市场需求等原因造成的，而强制空置房则
是由于政府政策限制或开发商持有待售等原因造成的。
空置房管理的意义与目标
意义
空置房管理对于提高房地产市场效率、优化资源配置、促进
经济发展具有重要意义。有效的空置房管理可以减少资源浪
费，提高房屋使用效率，同时也有助于稳定房价、促进房地
产市场的健康发展。
目标
空置房管理的目标是实现资源的有效利用和市场的稳定发展。
具体而言，包括以下几个方面：降低空置率、提高房屋出租
率、优化房屋品质、促进房地产市场的供需平衡等。
国内外空置房管理现状与趋势
国内现状国外现状趋势
我国空置房数量较大，且存在地区分国外空置房管理相对成熟，已有许多未来，随着城市化进程的加速和房地
布不均的情况。目前，政府和企业都成功经验和案例可供借鉴。例如，美产市场的不断发展，空置房管理将越
在积极探索有效的空置房管理措施，国、欧洲等地的租赁市场较为发达，来越受到重视。同时，随着科技的不
如出台相关政策、建立信息平台、推政府和企业通过建立租赁平台、提供断进步和应用，如大数据、人工智能
广租赁市场等。税收优惠等方式鼓励居民租赁房屋；等技术的应用将为空置房管理提供更
日本则通过建立完善的房屋信息管理多新的思路和方法。
系统和租赁法规体系来规范和管理空
置房市场。
02空置房的成因与影响
空置房的成因分析
开发商过度开发购房者持房待涨房屋质量不佳城市规划不合理
部分地区由于开发商过度部分购房者期望通过持有部分房屋由于存在质量城市规划不合理，导致
开发，导致房屋供应量超空置房等待房价上涨，从问题，难以出售或出租，部分地区人口流动不均
过需求，形成空置房。而获取更高的投资回报。从而形成空置房。衡，形成空置房。
空置房对经济和
文档评论（0）