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法拍房贷款

（内参）

法拍房定义：

法院拍卖的房产简称“法拍房”（英文名：Foreclosur）e。当债务人（房产的原产权人）不能清偿债务时，债权人有权通过司法程序向法院申请强制执行，法院一般会将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得款清偿债务。

法拍房的风险：

法院一般要求竞买人在竞拍前缴纳相当于评估价10%左右的保证金，竞拍成功后，在7~10个工作日内全额支付购房款，如果不能按时付款，竞拍人将面临保证金损失的风险。

许多竞买人由于资金不足难以拍下心仪的房产，错失购房机会。目前市场上有银行、五色土抵押贷款等机构能够提供法拍房贷款服务，缓解竞拍人资金压力。

银行贷款

多数银行不提供法拍房按揭贷款。竞拍人可以通过抵押自己名下的房产向银行申请经营性贷款、消费性贷款等各类贷款，贷款利率年息6%~10%左右，贷款审批时间约20~40天。银行一般要求抵押率小于60%（贷款金额占房产市值的比例）。

五色土抵押贷款

五色土受理各类房产抵押贷款，抵押率50%左右，允许前置审批。许多竞拍人在参加竞拍前到五色土现行申请贷款，审核期间1~2天，若能通过审核，竞拍人可以参加竞拍，竞拍成功后，五色土将在7天内放款。五色土贷款年利息约

10%左右，服务费另计。

倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那

里有一个世外桃源。在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场流星雨的来临…

许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的，青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流…

秋日里，阳光并不刺眼，天空是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。偶尔，一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。斑驳的印迹里，携刻着深秋的颜色。在一个落雪的晨，这纷纷扬扬的雪，飘落着一如千年前的洁白。窗外，是未被污染的银白色世界。我会去迎接，这人间的圣洁。在这流转的岁月里，有着流转的四季，还有一颗流转的心，亘古不变的心。