店面租凭合同.docx

店面租凭合同

出租方

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，

订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址

1、房屋坐落：村头村大路边安顺超市对面

第二条租赁期限租期 年,自 年

第二条租赁期限

租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1、租金第一年为人民币 元/月，第二年为人民币 元/月，第三年为人民币 元

/月，四年为人民币 元/月，第五年为人民币 元/月。

2、乙方每( 月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮4、押金：乙方在签订本合同后应向甲方交纳 元人民币作为店面租凭押金。

第四条租赁期间房屋修缮

1、如需对店面改装应征得甲方书面同意，费用电工乙方自理。

2、因使用不得当或者其它人为原因而使店面或设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

3、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的店面后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

4、乙方在租凭期满时把店面交还甲方。如需继续承租应提前 个月与甲方协商，双方另签

合同。

第五条各项费用的缴纳物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；水电费：由乙方自行缴纳

第五条各项费用的缴纳

物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安

装电话、宽带、有线电视等设备的费用等等)。

6、乙方承租期内应负责交纳出租店面所产生的一切费用，如电费、水费、管理费、卫生费、税费、维修费等等。

第六条出租方与承租方的变更：

如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条店面交接约定：合同期满后3天内，甲、乙双方以以下约定交接：

1、乙方负责将店面恢复原装修状况，原装修以照片为准。

2、乙方向甲方交店时，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有欠缴的租金及其它未结清费用，则甲方可将押金拆抵后剩余退还乙方。

第八条违约金和违约责任

若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第九条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方：

承租方：

联系电话：

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年

月

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联系地址：

年 月 日