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民法典在物业管理中的应用

民法典是新中国第一部以法典命名的法律，它的实施，也同时意味着现行的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法全部废止。上述法律中有关物业服务的相关规定必将同时废止，旧法的废止、新法的诞生对于物业服务行业有哪些影响，也是每一个物业服务从业人员关心的内容。

民法典八大创新点提出了物业服务人的概念12表决标准有新意3无名合同变有名高空抛物有人查45拒绝交费不支持6应急处置有依据7解除合同不任性8工作措施有尺度

民法典五大热点物业服务合同章的横空出世明确“高空抛物”物业服务企业负有安全保障责任业主大会表决机制变动的机遇与挑战共有部分产生的收益属于业主共有物业不得断电停水催交物业费共有部分产生的收益属于业主共有010203040506

民法典在物业管理中的应用在日常生活中，家里灯泡坏了，找物业；停水停电了，找物业；房屋出现质量问题，还找物业……在一些居民眼中，只要是出现问题就要求物业来解决，物业就是万能的。物业公司究竟是干嘛的？物业的管理权限有哪些？出现一些问题业主究竟该找哪些部门？绿地被侵占物业该不该管?私搭乱建该谁管?消防出问题该谁管?噪声污染归谁管?物业换开关、水龙头该不该收费?停水、停电该找谁?房子漏水归谁管?房屋出现质量问题归谁管?公共部位、设施出问题谁负责?

物权编——建筑物区分所有权

物权编——建筑物区分所有权第二百七十