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店铺双方合作合同书样本(一)
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:
一、出资情况
甲方出资元占商铺总出资的 %。已付首付款 万元整,小写:
元。
乙方出资元占商铺总出资的 %。已付首付款 万元整,小写:
元。
甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 (万元),并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方,由甲方将当月按揭款全部交与银行,若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的 %向甲方支付滞纳金,按揭时间为 年之内。
二、相关约定
双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用,该费用也以上述比例分配。
双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益,承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。
三、利益分配与风险分担
商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。
商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。
商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。
四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定
(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。
合伙商铺的抵押事项。
其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
五、投资的转让、出租及经营
甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,必须经过另一方同意。
甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,另一方具有优先购买权。
商铺必须整体出租,不允许分开出租。
若商铺甲乙双方共同经营或一方经营,各种费用双方另行协商。
本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。
六、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,产权各占%,房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款,房产证户主需是甲方银行才放贷,故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。
七、违约责任
任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则应赔偿另一方所产生的损失。
如甲、乙双方由于自身的原因在 年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息,则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权,另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款),则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。
双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
八、其他事项
由于双方均为已婚人士,本商铺甲乙双方各占的%的产权份额属于夫妻婚后财产,如果一方婚姻破裂,需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合。
因此商铺使用年限为 年,所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代,需变更产权,所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合。
九、其他条款
本协议未尽事宜由双方协商一致后,另行签订补充协议。
本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式 份,双方各执一份。甲方: 乙方:
电话: 电话:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
店铺双方合作合同书样本(二)
合伙人甲: 身份证号码:
合伙人乙: 身份证号码:
为了规范合伙人的行为,保护合伙店铺及其合伙人的合法利益,甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,签订本协议。
第一条、合伙宗旨
甲、乙双方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则,共同经营 线下店业务。
第二条、合伙店铺概况
名称: 线下店
经营场所:
经营范围:快餐、外卖、榨汁、水果等品类
第三条、合伙期限
合伙期限自 年 月 日起,至店铺不再经营为止。
第四条、出资方式
甲方出资装修、设备及相关费用,以现金方式出资,股份占比为: %;乙方以店面转让费方式出资,股份占比为: %。
另外:双方约定店铺转让费以万元为限,每年返还万,逐月返还,连续年,年后终止,但股份比例保持。如没经营到年,甲方须补齐余额,然后再按股份比例进行分配。
合伙期间各合伙人的出资乃为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,
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