租赁合同(信龙达)04.docVIP

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租赁合同

甲方：信龙达公司（以下简称出租方）

乙方：（以下简称承租方）

现就乙方租赁珠海市信龙达实业有限公司位于金湾区三灶镇圆镇路7号A栋楼北边第一层商铺。经甲乙双方友好真诚协商达成以下协议：

租赁的物业为珠海市信龙达实业有限公司A栋楼北边第一层商铺现状面积为595平方米用作经营酒吧场所，头三年租金为每平方米租金40元/月。租赁年限为10年。每三年租期递增10%租金。租金税缴交请看补充协议。

甲方免收租金4个月给乙方作为装修期，从签订租赁合同之时起计算装修期时间。乙方签订租赁合同后30天内必须进场装修，如乙方超30天内不进场装修，甲方有权解除合同，乙方所交合同押金不予退还。租赁期内甲方不能提前收回该租赁物业。除约定每三年递增10%租金（从上年每月租金总额递增10%），不能另外再递增加租金。租赁期内乙方有权将租赁的物业分租或转租，如乙方分租、转租，乙方的各商户都必须遵守双方签订的租赁合同条款内为前提，如乙方要改变经营项目，必须符合国家有关法律为前提，不能损害甲方利益，同甲方协商解决。如甲方租赁期间提前收回乙方的铺位即属违约，甲方必须赔偿乙方所有投资的一切损失。

甲方出租该物业系本公司A栋第一层楼商铺，其经营项目不能跟先期承租方经营项目相同（酒店、客户、桑拿健康中心、KTV），乙方