房建技术标框架结构.docxVIP

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第一章 工程建设概况及特点

一．工程基本情况

1、工程名称：潞安新疆煤化工（集团）有限公司三道岭矿区棚户区改造汽运处小区二标段

2、建设地点：哈密市三道岭

3、总建筑面积：13660.68m2（14#—18#楼）。

4、结构类型：砖混结构。

5、层数：地上6层，地下1层。

6、总投资：约1549万元。

7、承包方式：包工包料。二．建设设计特点

本工程属三类民用建筑，耐火等级为三级，屋面防水等级为二级，本工程土建设计使用年限：50年，抗震设防烈度7度，抗震设防类别为丙类。建筑总层数为地上6层，地下1层，结构形式为砖混结构。建筑面积分别为14#、15#、16#为3279.55m2，17#为2845.75m2，18#为2804.82m2。该建筑所属气候分区为寒冷（B）区。

外窗为四腔三密封双层中空玻璃（4+9A+4）窗，器材为亚光白色。单元入口处外门为电子防盗门，设可视对讲，入户门为防盗门。外墙刷外墙涂料，内墙、顶棚（地下室）采用白色内墙涂料（水泥砂浆沟缝墙面）。墙体采用240厚矸石砖，中分，非承

重墙为120厚矸石砖，中分。屋面采用30厚C20细石混凝土找平，膨胀蛭石找坡，SBS防水。

三．设备安装设计特点

电力照明线路均采用暗线，其余弱电线路等采用PVC电线管暗敷。

四．建设地点特征

本地区夏季炎热少雨，冬季停工，地势平坦，土质为砂砾土。第二章 施工准备工作计划

一.施工准备1、现场准备

施工场地的平整，按现场平面布置要求，做好施工现场围挡和施工三类用房的施工。

做好水、电、消防器材的布置和安装并对用水和用电量进行计算。

2、技术准备

项目部组织专业技术人员认真学习设计图纸领会设计意图，做好图纸会审。

根据《质量手册》和《程序文件》要求；针对工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊关键工序重点工序质量控制措施。

依据施工组织计划，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

做模板设计图机型模板加工

认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的校验工作。

编制施工预算，提出主要材料用量计划。3、资源准备

人员准备

开工前3日内，所有管理人员全部到位，劳务人员根据现场需要分批进场，施工人员、技术人员上岗前由项目总工程师对他们进行全员交底，充分认识本工程的重点、难点和需注意事项，并对所有人员实行挂牌上岗。

物资准备

施工前的物资准备主要是周转材料的加工准备和大材料的订货准备，应以总进度计划为依据，逐步安排物资进场，既保证施工顺利进行，又不积压材料，过分占用资金

施工机械设备的进场和工具准备

施工前根据施工方案确定的施工机械、设备和工具、按进度计划组织进场安装检验、试运转和维护，已满做施工要求。同时对司机及检修人员进行培训，并进行机械施工方案的技术交底.

4、季节施工

冬季准备

①合理安排冬季施工项目

②落实各种热源供应和管理

③做好测温工作

④加强安全教育严防火灾发生

⑤做好保温防冻工作

雨季准备

①防洪排涝做好现场排水工作

②做好道路维护，保证运输畅通。

③做好物资储存

④做好机具设备等防护

⑤做好雨季施工安排

⑥加强施工管理做好雨季施工安全教育

第三章 施工方案

为保证工程质量、缩短工期，本工程采用分区同步流水作业完成。按先地下、后地上，先主体、后围护，先湿作业、后干作业的总体原则，各装饰工序及早插入、水电安装穿插配合的方案组织各工序施工。及时组织分部工程验收或分部工程分阶段验收，以尽快形成各工作面，组织立体交叉作业，便于缩短工期。

根据本工程结构特点，确定施工总程序：基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→其他。

测量放线

测量放线方案：施工测量遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则，进场后，首先由建设单位、监理单位、施工单位共同对规划部门给定的标桩进行复测，并办理书面交接手续；然后以给定的标桩为基准，进行住宅楼座标控制网的施测，并报监理和规划部门复核无误后，按规范要求建立控制点，有专人负责保护和定期校核。

建筑平面控制网：根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设计坐标，利用极坐标法，通过计算测出平面控制网，记录存档。控制桩定于地面，并在桩顶面打上钢钉作为标志。在周围直径500mm、高300mm范围内用混凝土浇筑做保护。

轴线桩的测设：基坑开挖前，对原有定位轴线进行复测、闭合，以经过复测的定位轴线为基准线，利用直角交汇法，用经纬仪测设本工程的主轴线控制桩，并利用主桩引测单位工程控制桩，在建筑物四周设置永久性控制点，测量闭合误差不超过3mm。根据单位工程平面尺寸，除在四角设置控制轴线外，还在横向中轴线上设置控制轴线。

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