国家开放大学《物业管理法规》形考任务-参考答案(一).docVIP

国家开放大学《物业管理法规》形考任务-参

考答案(一)

国家开放大学《物业管理法规》形考任务-参考答案

国家开放大学的《物业管理法规》是物业管理学生必须学习的课程之

一。对于参加形考的学生来说，该考试对他们的学习和未来职业发展

都有很大的影响。因此，为了更好地备考，了解参考答案是很有必要

的。

一、法律基础篇

1.房地产管理法规定，进行物业服务的单位应当经过__________的登

记。

(2)___________并通知业主。

(3)业主对自家住房不履行小区公共维修资金缴纳义务，管理人员可

以依据《物业服务合同》进行拒绝服务直至业主缴纳。

答案：

(1)地方政府管理财政部门

(2)报告房屋所在地物业服务企业

(3)正确

分析：这道题主要考察对《房地产管理法》的掌握程度。其中第一问

需要掌握《房地产管理法》要求进行物业服务的单位需经过什么样的

登记程序；第二问要求知道报告房屋所在地物业服务企业是指什么，

这同样在《房地产管理法》中有明确规定；第三问则考察学生对于物

业服务中如何强制业主缴纳维修资金的理解。

二、物业管理篇

2.物业服务企业应当为业主协调各种资源，促进业主自治，推动业主

委员会依据《物业服务合同》行使管理职责。正确或错误？

答案：正确

分析：物业服务企业的主要职责是为业主提供服务，为业主协调各种

资源，促进业主自治，这在《物业服务企业管理条例》上