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楼房代销合同范本第1篇

楼房代销合同范本第1篇１．包销商向房开商支付包销购买费

与传统商品房代理销售模式中房开商向房地产中介支付佣金的方式不同，在商品房包销合同中，由包销商按合同约定向房开商提前支付一定比例包销购买费。

２．包销商享有自主定价专营权

包销商支付一定比例包销购买费后即取得自主定价专营权，房开商授权包销范围内的商品房不能自行对外出售，更不得另行委托其他房地产中介进行销售。包销商在销售过程中享有一定程度自主定价权，一般以覆盖其购买成本并取得一定利润为定价基础。

３．对房开商销售工作的兜底保护

商品房包销中，如合同约定的期限届满，包销人未按照合同约定销售完成所有商品房的，由包销商按其与房开商约定的价格购买余下所有房源，继续进行商品房销售。需要说明的是，这里所谓的购买商品房，仅指包销商支付包销基价取得房屋独家销售权，并非真正意义上的商品房买卖。认购房源后再次转让或面临部分地区严格禁止预售商品房转让以及二手房买卖高额税费等问题。

楼房代销合同范本第2篇甲方:

乙方：

甲、乙双方在平等自愿的基础上就有关房屋的买卖事项达成如下条款以兹共同遵守：__________

一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他(它)项权利的房产，位于合肥市小区栋室，建筑面积平方，产权证号的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币(大写)______元。乙方收取甲方代理费为人民币(大写)______元。甲方承诺在达到议定房价标准时，不以任何理由拒绝成交。低于议定房价，甲乙双方协商，如协商不成，则甲方退还乙方代理费。

二、委托期限：________________年______月______日至______年______月______日。

三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。

四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方的广告、咨询、推广费用,双方均认可、无疑议。

五、双方约定的其他事项：__________

六、本协议签订地点：__________。本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

代理人：__________代理人：__________

电话：__________电话：__________

楼房代销合同范本第3篇甲方：乙方：

地址：地址：

邮编：邮编：

甲方与乙方本着互惠互利的合作原则，共同开发“凯诗莉”品牌系列产品的四川绵阳德阳销售市场，同意乙方在经授权的地区代理销售“凯诗莉”品牌系列产品，特此签订以下协议：

1、甲方拥有品牌“凯诗莉”系列产品的经营权。

2、甲方现授予乙方为地区的(总)代理商，进入商场营销、开设专卖店、甲方按协议维护乙方的经营代理权;乙方在经营过程中所发生的债权债务与甲方无关，乙方在经营过程中如发生违法违规，乙方承担一切责任，也与甲方无关。

3、乙方同时需向甲方先交付元的提货保证金，并取得区域代理资格。协议签订后，如乙方三个月内尚未履行合同进行代理开业，甲方有权扣没提货保证金，同时甲方不再保留乙方的代理权。如乙方无违约行为，提货保证金在合同期满甲方退还给乙方。

4、区域代理授权成立后，甲方为乙方提供零售、经营、专卖等有效的授权文书，指定经营证书、店面设计方案等，然后开展正常的代理经营。乙方在甲方授权地销售“凯诗莉”品牌系列产品之营业执照及其它相关证件手续，概由乙方自行解决，费用由乙方承担。

5、甲方授权予乙方后，乙方须专业经营，不可将授权商品销售至授权地区以外，进行跨区域经营;亦不可将授权商品销售予有可能将该商品销售至非授权地区的第三者。

6、甲方认定乙方的代理能力、信誉和经济实力等出现问题，有确定乙方代理资格与否的权限。其情形具体如下：

A.超越代理区域、跨地区经营，或擅自转让代理权的。

B.经营不善，未能完成约定的计划经营指标(批发进货数)。

C.违法违规经营，对“凯诗莉”品牌造成损害的。

D.私自组织货源，经销假冒”凯诗莉”品牌的。

E.泄露凯诗莉品牌的各种商务机密，经认定造成损害的。

F.由于经营工作能力和工作信誉等原因，无法再承担代理工作的。

7、甲方与乙方确定的年度销售指标为约万元(代理批发价)。其中包括计划完成销售：商场(个专厅)等商业零售预计万元、开设专卖店(间)销售预计万元，合计商业零售万元。若乙方6个月内未完成合同销售汇款指标的%，甲方有权提前取消乙方的代理权。

8、乙方所需产品进货需带款提货。甲方以公司的批发价(不含税价)供货，甲方建议乙