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物业管理合同
甲方（授权人）：_______
乙方（被授权人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方授权乙方对物业管理区域内实施物业管理事宜，经充分协商，达成如下合同：
第一条授权事项
1.1甲方授权乙方对物业管理区域内的物业实施管理，包括但不限于房屋及其配套设施设备的维修、养护、运行、保洁、绿化、安全保卫、消防、车辆停放、公共秩序维护等工作。
1.2甲方授权乙方代表甲方与物业使用人、业主委员会、政府部门、社区居委会等组织和个人进行沟通协调，处理物业管理区域内的事务。
1.3甲方授权乙方对物业管理区域内的公共收益进行管理和使用，包括但不限于公共设施使用费、广告费、场地租赁费等。
第二条授权期限
本合同授权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条乙方权利与义务
3.1乙方有权根据本合同的授权范围，对物业管理区域内的物业进行管理，并收取相应的物业管理费。
3.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，报甲方审核批准后实施。
3.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备完好、安全有序。
3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
3.5乙方应妥善管理和使用公共收益，确保公共收益的合理使用和分配。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，要求乙方提供相关资料和信息。
4.2甲方有权对乙方的物业管理方案、管理制度、收费标准等进行审核批准。
4.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内的环境、设施设备、安全等方面进行整改和提升。
4.4甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费。
第五条违约责任
5.1乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责，导致物业管理区域内发生安全事故、环境污染等严重后果的，应承担相应的法律责任。
5.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理费的，应按照逾期付款的日万分之五向乙方支付滞纳金。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
6.2本合同期满，甲乙双方如需继续合作，应在本合同期满前一个月内协商续签事宜。
6.3本合同因不可抗力等原因无法继续履行的，可以解除。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附则
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：____年____月____日
2024带目录带附件详细版-法人授权-物业管理
目录
一、合同双方
二、授权事项
三、授权期限
四、乙方权利与义务
五、甲方权利与义务
六、违约责任
七、合同的变更、解除和终止
八、争议解决
九、附则
附件一：物业管理方案
附件二：物业管理制度
附件三：物业管理收费标准
一、合同双方
甲方（授权人）：_______
乙方（被授权人）：_______
二、授权事项
2.1甲方授权乙方对物业管理区域内的物业实施管理，包括但不限于房屋及其配套设施设备的维修、养护、运行、保洁、绿化、安全保卫、消防、车辆停放、公共秩序维护等工作。
2.2甲方授权乙方代表甲方与物业使用人、业主委员会、政府部门、社区居委会等组织和个人进行沟通协调，处理物业管理区域内的事务。
2.3甲方授权乙方对物业管理区域内的公共收益进行管理和使用，包括但不限于公共设施使用费、广告费、场地租赁费等。
三、授权期限
本合同授权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、乙方权利与义务
4.1乙方有权根据本合同的授权范围，对物业管理区域内的物业进行管理，并收取相应的物业管理费。
4.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，报甲方审核批准后实施。
4.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备完好、安全有序。
4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
4.5乙方应妥善管理和使用公共收益，确保公共收益的合理使用和分配。
五、甲方权利与义务
5.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，要求乙方提供相关资料和信息。
5.2甲方有权对乙方的物业管理方案、管理制度、收费标准等进行审核批准。
5.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内的环境、设施设备、安全等方面进行
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